基本信息
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楼盘名称：
世茂西山龙胤
楼盘别名：
世茂江山和府
物业类型：
住宅
产权年限：
低密住宅:70年
参考单价：
100000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京海淀上庄南沙河西路上庄大桥南口向西800米
售楼处地址：
北京市海淀区上庄镇南沙河路向西800米
建筑规划
交房时间：
2022-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
62栋
规划户数：
192
占地面积：
120800㎡
建筑面积：
72500㎡
容积率：
0.37
绿化率：
35%
建筑类型：
联排
主力户型：
合院(2)
开发公司：
国泰土地整理集团有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、邻近翠湖湿地公园和稻香湖公园，上庄水库和南沙河，鲜氧生态2、择址北京西山，三湖一河绿意环绕3、前院、中庭、侧院、后院、庭院五重私属院落4、大面宽与楼间距保证每栋建筑的私密性
售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂天成物业服务集团有限公司
物业费：
8.5元/㎡/月
8.5元/㎡/月
车位数：
582个
周边配套：
交通：地铁16号线；永丰路、北清路、上庄路、南沙河西路
商场：金源新燕莎MALL、麦德龙、华润五彩城购物中心、永旺购物中心
医院：北大国际医院、西苑医院、解放军309、海淀妇幼保健医院
生态：鹫峰国家森林公园、百望山森林公园、翠湖国家城市湿地公园、稻香湖自然湿地公园
银行：交通银行、北京农商银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行
内部配套：运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心
楼盘介绍
- 项目介绍 世茂西山龙胤，紧邻翠湖湿地公园和稻香湖公园，上庄水库和南沙河，三湖一河之境，同时与远处的西山遥相呼应。在整体项目的营造过程中，特邀请到清华大学建筑设计院方云飞、奥雅设计集团李宝章、PAL设计事务所梁景华、DCDA戴维国际设计张书铭、LSDCASA葛亚曦、朱府铜艺朱炳仁等多位国匠大师联手，结合海淀历史文脉，借鉴紫禁城的建筑手法和圆明园的园林技艺，再用现代的审美加以革新和演绎，力求将项目营造成能够代表当代建筑及园林技艺的作品。
- 区位介绍 世茂西山龙胤位于海淀北部新区，是国家重点规划的科技创新基地。海淀北部新区正在构建“一心、一带、多组团”的空间格局，其中“一心”指科技绿心，即以翠湖国家城市湿地公园为核心的，面积达31平方公里的生态区域，而西山龙胤三湖一河的格局，正处于科技绿心地带。
- 规划设计 世茂西山龙胤“双围合+双首层”格局，户户独享五重院落，约5000平米庭院空间。世茂西山龙胤将现代审美与中西方建筑风格相结合，在屋顶、梁架、立面、户牖、府门、台基、庭院、章纹等九处细节提炼出中国传统建筑中具代表性的礼序与文化符号，形成西山龙胤建筑精髓。
- 景观特色 世茂西山龙胤择址北京西山，以三山五园、纳兰族址等西山文脉为底色，三湖一河绿意环绕。
- 项目优势 世茂西山龙胤整体采用1.5m台地设计，总占地约12.08万㎡，地上建面约7.25万㎡，容积率仅为0.6，共194套合院。
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