基本信息
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小区名称：
鲁能7号院(毛坯)
小区别名：
鲁能7号院(毛坯)
区域商圈：
海淀
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
19117元/㎡
咨询成交价
小区地址：
顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
欧式,联排,独栋
楼栋总数：
1
规划户数：
814
占地面积：
195700㎡
建筑面积：
329800㎡
容积率：
1.14
绿化率：
35%
开发公司：
北京顺义新城建设开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京鲁能物业管理有限责任公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商业配套： 沿顺安路方便到达顺义老城区，购物有顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场、大中、苏宁电器等；餐饮有肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨等。
服务配套：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮局、顺义区医院、顺义区妇幼保健院、顺义中医院、顺义宾馆、金宝酒店、金潮玉玛国际酒店、规划中国际双语幼儿园、马坡小学、牛栏山一中分校、顺义一中、顺义五中等
休闲配套：10万平米中央公园、6万亩国家级森林公园、占线3600亩的北京乡村高尔夫俱乐部、占地200万平米的北京高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、建筑面积4万平米的乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园、顺义维士与女中心、国际冰球馆、国际体育馆等
服务配套：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮局、顺义区医院、顺义区妇幼保健院、顺义中医院、顺义宾馆、金宝酒店、金潮玉玛国际酒店、规划中国际双语幼儿园、马坡小学、牛栏山一中分校、顺义一中、顺义五中等
休闲配套：10万平米中央公园、6万亩国家级森林公园、占线3600亩的北京乡村高尔夫俱乐部、占地200万平米的北京高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、建筑面积4万平米的乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园、顺义维士与女中心、国际冰球馆、国际体育馆等
小区介绍
-
项目介绍
鲁能7号院：中央休闲水岸 新城市墅院
懂得生活享受的人，在这里享受生活
“水岸有宅，宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……”——林语堂
在这里，享受质朴的浪漫，自在的优雅
自古以来，人类都喜欢临水而居，而在城市的繁华中央，亲水而居的格调生活更是现代都市人一直追寻的梦想……
优雅、尊贵、私密、浪漫的水岸生活，在鲁能·7号院得到完美的展现。早晨，提一壶水，在自家的庭院里浇灌花草，做一个花工；中午，端着一杯咖啡，站在宽阔景观露台上，凭栏远眺，如诗如画的美妙景致尽收眼底，闭上眼睛深呼吸，浓郁的咖啡香，夹带着空气的清新和花草的芬芳，别有一番浪漫滋味；下午坐在潮白河畔树荫下的长椅上，漫无边际地思考，甚至，还可以在树荫下小睡一会，不用担心会有人过来打扰。周末时光，邂逅知已之士，坐在摇椅上，和好友聊聊天、叙叙情，观花谢花开；或者一起相约滨水果岭、乡村赛马场享受激情推杆、驰骋赛马之乐趣；或者携同爱人子女一起在奥运水上公园漫步谈心，呼吸着沁人心脾的新鲜氧气，享受着一家人幸福的浪漫时光……
中央休闲, 零距离享受
在北京发展规划力图打造多中心城市格局的大时代背景下，顺义新城——作为北京未来最具发展潜力的区域，是北京东北部发展带的重要节点和重点发展的新城之一，并定位为“现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”。一座以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为特色，各种城市功能综合提升和优化的国际化新城已浮出水面，并迅速崛起。
在这里，不仅享受到城市中央稀缺的亲水格调生活，而且还享受完善的城市高端休闲配套。鲁能·7号院占据顺义新城核心地段，紧临潮白河，坐拥奥运水上公园、潮白河森林公园、城市中央公园，乡村高尔夫、北京高尔夫球场、乡村赛马场、乔波滑雪场、国际网球运动中心……一切为您而设，享受就在家门口。
立体交通，自由穿梭
在这里，条条大道通达四方。京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、M15、S6、机场轻轨L1号线等多维城市快行线交汇于此，形成四通八达的立体交通网络， 25分钟畅达京城，10分钟切换首都机场，由繁华步入经典，由经典步入未来……
醇美建筑，让格调生活在浪漫艺术中流淌
歌德说，音乐是流动的建筑，建筑是凝固的音乐。于是，开启了世人对建筑浪漫艺术的思考。
在这里，欧式新古典主义建筑风格的浪漫与唯美、如诗如画的欧式宫廷式风情园林及周边生态水岸优美景观交融在一起，在城市中央创造出别具人文特色的优雅格调。
在产品创新上，融入别墅精神的理念，采用稀有底TOWNHOUSE、地中海退台式设计，户户均享私家花园或空中观景露台。独立下沉式庭院设计采用纯手工精细打磨，更为美轮美奂的墅院增添了无限的诗意与浪漫。闲暇时光，兴之所致，或读书品茶，或练习书法，或写诗绘画，摆弄花草……妙趣横生，美不可言。
细节雕琢，历久弥香的享受
柏拉图说，时间能够带走一切。
我们坚信，经典的建筑会随着时间的荡涤，散发出宛若美酒的芬芳，历久弥新。
作为建筑艺术品的上乘之作——鲁能•7号院，精心打磨产品的每一个细节，入口、山花、檐口、花架、庭院、细部材质……极其考究、无微不至，塑造出欧式新古典建筑的永恒与唯美。用材上不惜成本，外墙面采用干挂高档石材施工工艺标准，色泽隽永，经得起岁月和风雨的洗礼。建筑外观以温暖的色彩搭配，使得建筑整体上给人一种古朴、典雅之美的尊贵享受。
在这里，建筑设计的每一处精心构思均使人会意于心，由此，以人为本，师法自然，演绎“天人合一”的设计理念被建筑师深切而真实地贯彻在墅院的每一个角落，随时随地感受 “风情动人、细节动心”的品质诉说。
欧式园林，静享诗意浪漫的悠闲时光
在这里，欧式宫廷式风情园林得到充分的延续与升华。利用罕有的坡地地势，以纵线中央景观轴——香榭里舍大道为中心，向外扩散出社区庭园、楼间庭园、私家庭院层层递进式三重园林，完美演绎情理之中而又出乎意料的视觉效果，构成鲁能•7号院低密度墅院中弥足珍贵的“互动空间”；婀娜多姿的蓝色塞纳河水系与原生树木横线贯穿社区始终，配以人文景观与其纵线相融，精妙排布起伏有致。踱步其间，揽物抒怀的人生志趣跃然而现、自由舒展，静享诗意浪漫的悠闲时光。
整个园区以细节、精巧打动人心，宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中，具有历史感的印迹和记忆，时时刻刻散发出古朴、典雅的浪漫气息。
私属管家，只为您一个满意的微笑
体验尊崇，从礼遇保安的每一次敬礼微笑开始；感受贴心，从一进社区私属管家每天为您提箱拎包开始；体会舒心，从每日清早园艺工悉心浇灌修剪绿植开始；感觉放心，从每晚深夜保安仍在耐心守卫开始；
秉承您予于人尊重的美德，鲁能物业致力于完美细致的管家式贴身服务? - 区位介绍 六环以外
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