基本信息
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楼盘名称：
棠颂别墅璟庐
楼盘别名：
海棠苑
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
69000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-03-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大兴区鹿华路7号院，南海子公园北侧500米
售楼处地址：
大兴区鹿华路7号院，南海子公园北侧500米
建筑规划
交房时间：
2021-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
174
占地面积：
48000㎡
建筑面积：
23000㎡
容积率：
0.47
绿化率：
30%
建筑类型：
合院
主力户型：
合院(4)
开发公司：
北京首开住总房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
1、棠颂别墅璟庐合院容积率低至0.942、首开、住总两大国企共同开发3、对望南海子公园，距亦庄水库约80米4、大面宽设计，户型方正
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京高力国际物业服务有限公司
物业费：
9.88元/㎡/月
车位数：
车位配比1:2
周边配套：
交通：五环路、荣京街、黄亦路、德贤路、三台山路、京沪高速
商业：力保广场、大族溢彩城、荣华天地、亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店
医疗：北京市大兴区亦庄医院、首都医科大学附属北京同仁医院(南区)
娱乐：北京鸿禧高尔夫球场、亦庄体育馆、冰雪世界、水上世界
楼盘介绍
- 项目介绍 棠颂别墅璟庐择址东五环，紧邻城市湿地公园南海子公园，区域之内交通便利，环境秀美。作为棠颂别墅的“姊妹篇”，棠颂璟庐延续中式建筑的风格美学，以更具创新性的营造理念与空间哲学，呈现出别墅空间的更多可能。实现了从棠颂别墅“全家庭型”生活方式，到今天的璟庐更具“个性化”、“多元化”的空间承载。
- 区位介绍 项目位于东南五环亦庄新城河西生活居住区，呈现为三横三纵一轨道的立体交通网，三横为五环路、荣京街、黄亦路，三纵为德贤路、三台山路、京沪高速，一轨道为地铁亦庄线，在宋家庄可以换乘5号线、10号线，生活、出行非常便捷。
- 规划设计 总占地4.8万平，建筑面积2.3万平，容积率0.47，绿化率30%。规划为174户新中式御院别墅，地上两层+地下两层。
- 景观特色 园林规划为三园六坊九巷一府道的设计，以府道为轴线，以街巷串联主题园林囊括了山水园，静心园为主题的两座公共庭园空间，实现了户户有景，移步景异的景观感受。
- 项目优势 实景现房，共分为南北两期开发，居住环境纯粹，其整个别墅地块规划，不含任何洋房、叠拼产品，全部为中式合院产品。
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