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基本信息
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楼盘名称：
山水文园五期
楼盘别名：
山水文园东园
区域商圈：
朝阳
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
100000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
弘燕东路与西大望路交叉口向东100米
售楼处地址：
弘燕东路与西大望路交叉口向东100米
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
821户
占地面积：
210000㎡
建筑面积：
310535㎡
容积率：
1.5
绿化率：
70%
建筑类型：
板楼
主力户型：
叠墅(2)
、
复式(4)
开发公司：
北京山水文园凯亚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京仲量联行物业管理服务有限公司
物业费：
7.98元/㎡/月
车位数：
地下1149个
周边配套：
公交：弘燕桥西、双龙小区、弘燕桥北、四方桥西、小武基桥北、弘燕路小区、北京工业大学南门、弘燕公交场站、北京公交集团弘燕场站、南新园
地铁：北工大西门、欢乐谷景区、周家庄、南楼梓庄、十里河、平乐园、潘家园、垡头、百子湾站
学校：朝阳社区学院(双龙南里校区)、北京工业大学-艺术设计学院、北京市朝阳区垂杨柳中心小学馨园分校(高部)、北京市家庭学校、北京市朝阳区垂杨柳中心小学、新升小学、北京工业大学附属中学(新升分校)、北京工业大学-经济与管理学院、北京工业大学附属中学(东校区)、北京陈经纶中学崇实分校(紫南校区)
医院：北京京信医院、朝阳区南磨房街道双龙南里社区卫生服务站、北京优联医院、北京朝阳中西医结合急诊抢救医院、北京大望路急诊抢救医院、北京市朝阳区南磨房第二社区卫生服务中心、北京大望路急诊抢救医院(南区)、北京劲松中西医结合医院、北京市社区卫生服务、北京国华中医医院
购物：世纪华联超市(宏吉源店)、北京市文物商店、铭泽生活广场、Studio A10、小星星、燕莎奥特莱斯购物中心(北京店)、首航超市(铭泽生活广场店)、双龙便民超市、五金百货商店、首航超市(松榆里店)
楼盘介绍
- 项目介绍 山水文园五期，社区设计有20栋建筑，19栋住宅和1栋公建设施：14栋8-19层板楼，3栋19层塔楼，2栋双拼别墅。“山水文园”是约1.36超低容积率的板楼景观社区，是大型高品质居住物业。清一色的板式小高层建筑形式，9层板楼，多为一梯两户，楼间距约50米，保证了社区内人群密度远远低于普通住宅。
- 区位介绍 山水文园五期邻近东三、四环。
- 规划设计 社区设计有20栋建筑，19栋住宅和1栋公建设施（将来是幼儿园）：14栋8-19层板楼，3栋19层塔楼，2栋双拼别墅。清一色的板式小高层建筑形式，9层板楼，多一梯两户，楼间距约50米，保证了社区内人群密度远远低于普通住宅。使住户在同一幢建筑内既能体验平面的舒展，错层的精巧，亦可感受Town-house的旷达与俊朗，并确保每家每户得到更多的阳光呵护、更开阔的视野与更深远的园林景观。
- 景观特色 园内景观设计以自然为突出要点，这也是居住区具吸引力的特征之一，在约70万平米的占地面积上规划出约40万平方米左右的园林面积。包含了三个人工湖，二座真实的山体、清澈见底的小溪。以山水体系紧密联系公共区域与较为私密的楼间区域，在精心营造 景观带的同时创造了优越的楼间环境。同时水、石、景、境、建筑、山体充分碰撞融合，构成了自然与建筑的巧妙结合，是“山水文园”景观设计的特点。在绿化上自外向内分别种植高大乔木、低矮灌木、草坪及绿篱，如长青树、枫、竹及富有四季变化特色的各种花木。
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