基本信息
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小区名称：
琉璃湖别墅
小区别名：
琉璃湖别墅
区域商圈：
北京周边
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
9989元/㎡
咨询成交价
小区地址：
房山区琉璃河镇南1.5公里琉璃湖别墅售楼处
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
别墅
楼栋总数：
1
规划户数：
总共1000户
占地面积：
139860㎡
建筑面积：
52543㎡
容积率：
0.38
绿化率：
59%
开发公司：
盛邦基业房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京天鸿宝地物业管理经营公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目公共服务设施：会所、商业、餐饮、停车场、宠物乐园、高尔夫练习场等体育活动场地，其他：千余平米私家会所，集健身、棋牌、台球、乒乓球、会议出为一体，两千余平米风情超市，提供超市、餐饮、娱乐等服务
小区介绍
-
项目介绍
琉璃湖别墅项目位于京西南古燕都遗址，距京石高速琉璃河出口5公里，距市区不到40分钟车程，周边十渡、云居寺、野山坡、张飞庙等名胜古迹云集。据权威部门综合各项指数显示，区域宜居指数为居全北京第二位。
琉璃湖别墅占地14公顷，规划总建筑面积52543平方米，园区以独栋别墅为主，局部双拼、联排，每栋别墅都有较大的自家院落；园区中央是面积约30000平方米的人工湖景，形成“西林东湖”的园林景区。建筑的简约田园风格体现了休闲、内敛、含蓄的设计理念。坡屋顶、西班牙瓦、凸窗、檐廊形成错落有致的建筑轮廓，建筑与环境协调和谐，0.379的超低容积率，提供高品质纯别墅居住生活。
别墅区入口处为钟塔和回廊交错的公共部分，用于商业和为社区服务的会所等，是整个别墅区的主要交通枢纽，也是公众汇集的场所。 社区环形道路交通设计，数百颗引凤筑巢梧桐树环抱道路两侧， 东行进入了林区别墅，这里以缓坡草坪和高大的树木为主，其间掩映着彩色坡屋顶的房子。东侧90亩农艺园既是田园风光观景区，亦是琉璃湖主人守拙归田、戴月荷锄躬耕的地方，四季果、蔬、鲜花不断……
琉璃湖别墅秉承舒适、放松、随意、休闲的最新田园居住哲学，融汇原风别墅风格，依据原生态环境，将建筑融入自然，让建筑服从环境。林与湖相互借景，互为映照。构成林、湖、田园、庭院互为照应的山水田园格局。
别墅区分为东西两个部分，东区为水景别墅区，西区为林景别墅区。
水景别墅区以原有池塘为基础加以改造，组成水景园林。配置布局独栋别墅，形成水乡建筑的格调。
林景别墅区以山林村落为基本构思，将建筑分散布置于树林之中，形成绿树掩映，向林中延伸的视觉效果。 - 区位介绍 六环以外
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