基本信息
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小区名称：
保利西山林语
小区别名：
保利西山林语
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
56071元/㎡
咨询成交价
小区地址：
海淀西北旺镇冷泉村
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
板楼,板塔结合
楼栋总数：
45
规划户数：
3405户
占地面积：
960000㎡
建筑面积：
1200000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
35%
开发公司：
保利(北京)房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
保利物业管理（北京）有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：千禧百旺超市、天客隆超市、太舟坞超市、恒利华购物商场、旺泉商场
医院：和熹会、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院、温泉社区中心医院、温泉老年医院
邮局：西北旺邮局、环山村邮局
银行：北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处、中国邮政、光大银行
其他：百旺公园、鹫峰森林公园、百望山、西山、 凤凰岭、温泉公园
小区内部配套：健身设施;
医院：和熹会、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院、温泉社区中心医院、温泉老年医院
邮局：西北旺邮局、环山村邮局
银行：北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处、中国邮政、光大银行
其他：百旺公园、鹫峰森林公园、百望山、西山、 凤凰岭、温泉公园
小区内部配套：健身设施;
小区介绍
-
项目介绍
保利西山林语：地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。
项目位于西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，西至六二一和三0四所
保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中，
一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。
保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目。项目的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5-1.8。项目由双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、商业街、学校、幼儿园、公交车站等组成。
项目共分七个地块进行开发建设，不是同时入住。一期开发的是东A区（建面8万平米）和西A区（建面13万平米）。项目地址
西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙。项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠
整体设计单位：加拿大IBI公司
共8528户，一期665户，公寓为5栋5-8层带电梯板楼，11栋8层小高层，99栋2层低层，双拼99栋车位总数8528个
二期32-34号楼2009年8月9日开盘
二期17-31号楼2009年6月14日开盘
入住时间：二期2011年05月31日
一期公寓2009年8月30日 - 区位介绍 五至六环
买房交流
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所属小区
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