基本信息
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小区名称：
蓝岸丽舍
小区别名：
蓝岸丽舍
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
30875元/㎡
咨询成交价
小区地址：
顺义左堤路（潮白河河岸森林区）
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
独栋,叠拼
楼栋总数：
70
规划户数：
139户
占地面积：
187000㎡
建筑面积：
320000㎡
容积率：
0.6
绿化率：
70%
开发公司：
北京银座合智房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：物美超市
医院：东方太阳城医院
邮局：中国邮政储蓄
银行：工商银行
其他：停车位
小区内部配套：会所。
医院：东方太阳城医院
邮局：中国邮政储蓄
银行：工商银行
其他：停车位
小区内部配套：会所。
小区介绍
-
项目介绍
蓝岸丽舍项目要点：
1、坐拥潮白河幽谧左堤路及绵延12公里的开阔水岸线；
2、林木覆盖率高达70%以上；
3、丰富的高端自然配套环绕，北京奥运水上公园、滨河森林公园、顺鑫绿色度假村、汉石桥湿地公园等因河相连；
4、一期户户临水，步出式庭院层连接超大临水私家庭院；
5、英法两国的经典乡村建筑为原型，凸显传统别墅的纯正细节与风情；
6、全树冠成树移植，地被、灌木、花灌木、乔木等多层次丰富纵向的景观营造；
7、带有浓重英国乡村特色又不失绅士格调的“自然风景学派”园林；
项目概述——朴素及富有，传统及风潮：
蓝岸丽舍位于北京市顺义区潮白河畔，距首都国际机场十分钟车程，顺义中心区4-5分钟车程。项目总占地面积32万平米，总体规划266栋英法风格独栋别墅和少量叠拼别墅，分四期开发。建筑汲取英法两国的经典乡村建筑为原型，凸显传统别墅的纯正风情与细节，主力户型365-1000平米，步出式庭院层连接超大临水私家庭院。浓重英国乡村特色又不失绅士格调的“自然风景学派”园林，全树冠成树移植，地被、灌木、花灌木、乔木等多层次丰富纵向的景观营造；以南北向的主水系和沿路绿地为基础骨架，构造“绿带围绕、水环穿插”的景观格局。在社区与地块大环境、私家小环境上一致摒弃生硬的物理分隔与过分整齐的切面，乡野而不失韵律，田园又不乏尊贵
首度登陆北京鲁商置业精心打造，悉心研磨，旨在为北京别墅市场奉献极具自然特色的别墅精品。
周边环境——森林河岸环抱的左堤区
随着潮白河森林公园一期——奥运水上公园的对外开放，顺义境内这绵延15公里的潮白河自然风景区展现了其优越的资源。密林掩映的左堤路收纳潮白河绵延12公里的开阔水岸，森林覆盖率高达70%以上，奥运水上公园、滨河森林公园、顺鑫绿色度假村、汉石桥湿地公园等因河而建的诸多高端的自然配套因河相连。广袤河床旁树木林立、花田交错，垂钓、马术、高球等高端娱乐设施的兴建，形成全新生活品位的北京“左堤区”；紧邻顺义城区，首都国际机场举步可达，“左堤区”作为这座城市最优美的景色之一被永久完好的保存，更将在自然景观上超越中央别墅区，成为北京别墅的又一特色区域。
园林——带有浓重英国乡村特色又不失绅士格调的“自然风景学派”
“自然是园林的主体”，在以自然为主要特色的左堤区更是尤为重要。蓝岸丽舍别墅的园林中有形状顺应自然的河流和湖泊，起伏的草地，自然生长的树木，并在规则划分的地块中间修建了弯曲的小径。去除一切规则式痕迹，全园呈现一派牧歌式的自然景色。以南北向的主水系和沿路绿地为基础骨架，构造“绿带围绕、水环穿插”的景观格局。在社区与地块大环境、私家小环境上一致摒弃生硬的物理分隔与过分整齐的切面，乡野而不失韵律，田园又不乏尊贵。又以全冠移植的技术将树木从原生地迁徙到园区，尽心选择每棵树木的树形树貌，不对其进行一枝的人工修剪。而且每一棵树木在下种时，精心搭配树形的最佳角度，力求达到最佳的效果。在植被配合上更是极尽苛刻，园林设计师详细的现场监控每种植被的下种，地被、灌木、花灌木以及乔木的纵向配合，形成极有层次的景观特色。蓝岸丽舍全部采用微地型设计，连续的地形变化，使所有的独栋别墅都拥有开放的步出式庭院层，微地形与远山形成一种韵律的和谐，仿佛延续的山川余脉。地势的变化对园林的意境和层次起到传神的作用，同时也令社区的整体层次更加丰富。
建筑——英法乡村别墅的精彩呈现
蓝岸丽舍的建筑设计团队花尽三年的时间反复对建筑的形态及内在进行探讨和修正。在蓝岸丽舍社区内，没有任何一栋建筑是与其他完全相同的，各有形态的同时，亦拥有悉心变幻的细节。规划设计花费大量时间与精力，着重与对主人生活细枝末节的关注，规划设计户户临水，每户步出式庭院层连接超大临水庭院。
蓝岸丽舍英式别墅的外露台采用全木外观，运用更加先进的现代科技取代年代久远的原始建造技术，环保材料亦取代了笨重的原始建材。经过改进后的结构与外形，更加适应现代审美与生活切实需要。 - 区位介绍 六环以外
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