基本信息
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楼盘名称：
中粮京西祥云
楼盘别名：
稻香悦家园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
58000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京房山长阳房山线稻田站北行800米处
售楼处地址：
房山区地铁房山线稻田站北行800米
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1160
占地面积：
68000㎡
建筑面积：
163800㎡
容积率：
2.3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
北京稻香四季房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
北京稻香四季房地产开发有限公司
物业费：
5.48元/㎡/月
车位数：
1610个
周边配套：
交通：京石高速、西五环、京良路、地铁房山线稻田站
商业：奥特莱斯旗舰店、半岛广场、华冠天地、美廉美、迪卡侬、国泰百货
公园：兰花休闲公园、长辛店公园、房车露营公园、园博园
医院：丰台医院、解放军307医院、武警总医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院
教育：大宁、配建教育用地
楼盘介绍
- 项目介绍 中粮京西祥云项目内将导入中粮大悦城资源，打造一所创意的新概念商业配套——移动大悦城。它由日常生活服务类（如亲子服务、咖啡书吧等）的固定业态及休闲体验类（如创意集市、超级单品店等）灵活业态组成，业主将在家的1公里半径内，体验当下流行的风尚。
- 区位介绍 中粮京西祥云处于西南五环外，距五环直线距离约4公里，区域构成了京港澳/京雄“两高速”、丰良路/京良路“两快速”、房山线及北延线“一轨道”的多维立体交通，可快速通达各主要城市圈层。
- 规划设计 项目总占地面积6.8万平米，建筑面积16.38万平米，由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋独立商业组成。在整体布局上，打造公园式社区规划，将建筑让位于景观。遵照均好原则及共享原则，保证了社区高品质景观空间，保证每一户的均衡日照，同时也能均享社区资源。
- 景观特色 内外园林结合的设计满足业主的多种需求，在项目地东侧将打造水岸生态公园，结合永定河生态水域的资源，集景观观赏、运动、休闲与一体。社区内部通过一条主轴贯穿南北侧，形成通风廊道，并串联不同的活动空间，园区内还设计有防雾霾广场、健康步道、儿童娱乐场及老人休闲广场等营造舒适、健康的居住生活。
- 项目优势 项目有很好的生态景观，正处于发展带的北京平原城市段，紧邻永定河绿色生态发展带，周边自然生态资源也比较丰富，有园博园、大宁水库及生态景观带上的绿堤公园和滨河森林公园。
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