基本信息
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楼盘名称：
首创禧瑞山
楼盘别名：
赢泽家园
区域商圈：
顺义
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
31476元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-04-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
顺义牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
售楼处地址：
顺义牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
建筑规划
交房时间：
2019-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
104栋
规划户数：
208
占地面积：
85000㎡
建筑面积：
28671.6㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
叠拼
主力户型：
叠墅(2)
开发公司：
北京天智盈置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
6.8元/㎡/月
车位数：
208个，车位配比为1：1
周边配套：
交通：昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等主干道；地铁15号线
公交：顺27路、顺34区、顺34路、顺34路区间，牛栏山酒厂站下；顺21路、,顺21路(河南村)，下坡屯站下
综合商场：华联购物中心、隆华购物中心、新世界百货、西单商场、国泰商场
医院：顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院、顺义区空港医院、顺义区第三医院
楼盘介绍
- 项目介绍 首创禧瑞山项目沿袭禧瑞墅技艺精神，规划建设叠拼别墅，容积率1.5。
- 区位介绍 首创禧瑞山位于潮白河生活涵养区，距离地铁15号线（顺义站）直线距离约9公里，周边昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等多条城市主干道，距离机场直线距离18公里。
- 规划设计 首创禧瑞山作为首创集团重点打造的高端别墅，禧瑞山仅208席叠墅院落，上下叠均享受私家花园，首层3.2米层高，7米居家面宽，5.9米层高地下空间，园林围合，造就纯正法式滨河生活。
- 景观特色 首创禧瑞山示范区景观节奏层层递进，沿看房动线设置礼序迎宾入口，镜水前庭，阳光草坪，室外会客厅，售楼处前厅等景观节点，各节点间聚拢空间强调收放的节奏，开合转化，软硬景交替。高品质的硬景细节处理，结合丰富的软景种植，给客户品质与自然的双重享受；顺沿看房动线营造景观节点的开合变化，利用“挡”与“开”的手法产生节奏，结合功能空间的布置，产生步移景异的戏剧性变化；从软景到硬景，交替更跌，反复刷新记忆点。项目景观园景可用“开门见山水，倚廊品春秋”来概括，欲打造静谧、休闲、宜养、健康和有文化品位的高品质景观体验区。
- 项目优势 纯叠拼规划，能够提供一种“宽松、舒适、安静” 的居住环境。纯法式别墅社区，法式建筑风格，拥有浓郁的法兰西风情。
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