基本信息
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楼盘名称：
优山美地D区
楼盘别名：
鲁美嘉苑 鲁美芳苑
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
顺义区裕园路
售楼处地址：
顺义区后沙峪裕园路西优山美地C区售楼处
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
102
占地面积：
103665㎡
建筑面积：
82684㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
独栋,双拼,合院
主力户型：
独栋(1)
开发公司：
北京顺义新城建设开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
鲁能物业
物业费：
9.5元/㎡/月
9.5元/㎡/月
车位数：
1:3
周边配套：
- 交通自驾：京承高速六号出口后沙峪出口处，向东进入火沙路直行，在裕园路路口右转，直行两公里/机场高速，在杨林大道出口出，上林荫路，花园西街，天北路，安华街，上裕园路到达/京密路，在孙河大桥红绿灯左转进入高白路，到达项目。
- 教育：ISB国际、北京英国，哈罗公学，德威、鼎石国际，京西、新英才等、蒙台梭利国际、北京四中、北师大的高端校区；
- 商业：欧陆广场，荣祥广场，荣和广场，中粮祥云小镇等，龙湾七街；
- 医疗方面：同仁堂，和睦家，空港医院、北京友谊医院的分院、首都国际机场医院、望京医院和地坛医院。
- 娱乐休闲配套：天竺乡村高尔夫，黄港高尔夫，金色河畔高尔夫等八大高尔夫球场，格林马会，唐人马术俱乐部等五大马球俱乐部，和园景逸等四大温泉度假酒店。
楼盘介绍
- 项目介绍 优山美地D区凭借着深厚的文化底蕴、业主精神、口碑影响，基于客户需求革新，汲取当代文化审美品格，在产品上精心打磨，高盛呈当代国风雅韵的生机。
- 区位介绍 择址中央别墅区后沙峪板块区域，坐拥温榆河生态走廊。
- 规划设计 独门独院的建筑格局，勾勒出一方有天有地的空间，让家人在天圆地方的合院里，享受其乐融融的生活。在保证居住私密性的基础上，尊重东方人绵延至今的居住情结，从而满足居所改善的需求。
- 景观特色 紧邻罗马湖，温榆河生态走廊，以及未来的沙子营湿地公园。
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