基本信息
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小区名称：
澜花语岸
小区别名：
澜花语岸
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
43466元/㎡
咨询成交价
小区地址：
潞苑南大街614号
建筑规划
建成时间：
2003
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
11
规划户数：
780
占地面积：
67000㎡
建筑面积：
68000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
开发公司：
通州区住房和城乡建设委员会
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京久居鸿佳物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：华联超市、八里桥批发商场
医院：263医院、潞河医院、北京胸科医院
邮局：焦王庄邮局
银行：中国工商银行、农业银行
其他：大清花饺子、京福华肥牛
医院：263医院、潞河医院、北京胸科医院
邮局：焦王庄邮局
银行：中国工商银行、农业银行
其他：大清花饺子、京福华肥牛
小区介绍
- 项目介绍 纯板式养生 澜花语岸采用纯板式设计，高层与小高层错落有致，放弃适当“密度”，追求户户南北通透，采光效果极佳，这样，不但使主人能充分采光，也符合中原气候特色，兼具浓厚的本土文化情结。 入户花园 澜花语岸高层尊贵户型特设入户花园，户型在平面布局、功能分布上更趋合理，且避免了传统室内空间布局对一些业主私密性的破坏，有一部分是室内的感觉，一侧则是开敞的，人与自然随时沟通，空间功能和谐转变。 流露自己，同时隐藏自己。主人的心思，全然绽放在入户花园里 300米外静谧翠绿的狮子山；400米之外碧波荡漾的南湖；4000米长秀美旖旎的南湖景观路，一路之隔的瓜果飘香的农业园；珍稀水杉林，国家一级保护植物。 以人为本，原色规划 澜花语岸，恪守以人为本的设计理念，充分尊重项目依山傍水的天然优势，倾力打造南湖岸惟一的纯板式（小）高层观景专区。充分遵循原有基地的形态、路网和周边现状，形成“两片、单心、三组团“的规划结构：“两片”即居住区和商业酒店两个片区；“单心”即中心景观节点；“三组团”即形成三个居住组团。社区建成后将为集居住、酒店、商贸为一体的风尚人文社区，为648 为都市智者绝版珍藏！ ★ 强调和谐 挖掘住区建设的风格和历史记忆，创造既能适应社会发展需求，具有时代感，又能最大限度与周边环境和历史文脉和谐统一的住区。 ★ 住宅单体建筑设计 澜花语岸社区东侧以小高层为主，北侧以高层为主。建筑单体在设计方面以现代风格为主，立面采用格栅、落地玻璃窗等细部处理，彰显时代感； 根植沃土，呼吸自然 小区的绿色景观系统采取分级设计，基地中部设置中心景观绿地，布置景观小品；每个组团内部设计层次景观绿地，主要为集中绿化景观，再结合宅间道路布置集中绿化，彼此自成体系，层次分明，演绎着“浓妆淡抹总相宜”的自然之美。 景观与高度共享：通过建筑单体错落有致的块状平面布局，不仅高层住户能最大程度上享受阳光与清新的空气，小高层住户也能最大角度地观山、赏湖、揽林海。 景观布置个性交融：社区空间细分为多个景观空间，并给每个空间赋予不同特质，层次丰富的个性景观空间，同时，每个空间之间互相交融，成为统一的景观空间系统。 自然人文相得益彰：开放舒展的自然景观与人文景观相融，满足社区公共空间、社区活动、邻里交往，家庭活动等多重需要。 井然有序，天性自由 动静分离，人车分流 小区采用动态和静态两种交通系统，实现小区的人车分流，组团内部道路和组团间道路为步行区域，沿用地范围线设置外围车行环线。 主次分明，效率生活 组团内部结合健身步道和宅间路蜿蜒穿插形成休闲交通网络，使住户在满足交通功能的前提下充分享受优美的住区自然景观和人工空间形态。 结合居住片区和商业片区，将主入口设置在地块南侧的城市次干道——南湖南路上，另在地块东侧的规划道路上预留两个次入口。
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