基本信息
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小区名称：
运通花园
小区别名：
运通花园
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
46115元/㎡
咨询成交价
小区地址：
陈列馆路,近潞苑南大街
建筑规划
建成时间：
1999
建筑类型：
联排
楼栋总数：
138
规划户数：
276户
占地面积：
200000㎡
建筑面积：
70000㎡
容积率：
0.4
绿化率：
70%
开发公司：
北京市天河运通房地产开发公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京首创吉润物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：上海华联超市、八里桥批发商场
医院：263医院、潞河医院
邮局：焦王庄邮局
银行：中国工商银行
其他：大清花饺子、京福华肥牛
小区内部配套：中心花园
医院：263医院、潞河医院
邮局：焦王庄邮局
银行：中国工商银行
其他：大清花饺子、京福华肥牛
小区内部配套：中心花园
小区介绍
- 项目介绍 运通花园作为经济型别墅，结合北京居住郊区化发展方向，在古老的大运河畔，乾隆跨龙舟七下江南的登舟处，为百户人家营造了一个闲散的，在城市里无法乞求的快乐。青青长柳，如丝如梦。 价格是运通花园打破别墅作为奢侈代言物的重要杠杆，以质朴、自然、宽松的规划与设计手段，使我们别墅之梦成为现实。大卧室、大卫生间，朝阳路上一套房，在运通花园就足足可以买上一套200多平米的别墅，同时还送车位、送私家花园。全封闭物业管理，真正的24小时热水，管家式贴身服务，细心呵护，全家轻松。 运通花园占地20万平方米，而总体规划只有196套别墅，容积率在0.4以下，绿化率达70%以上。距国贸中心只有19公里，驱车15分钟即到，距离通州新华大街不足5分钟，生活从容自如。 三期(宜居别墅A公馆)项目介绍： A公馆位于通州区北京市新城区境内，长安街东延长线北侧，西距CBD仅十余公里。身畔是京杭大运河、减河两条常流水系的交汇之所。风生水起之地，草木丰茂、空气纯净。 公馆由38栋建筑面积为300余平米的美式独栋别墅组成，属于高度成熟的别墅项目运通花园第三期。建筑设计讲究实用、舒适，装修配置体贴入微，推崇人性化、生活化。 该区域属于通州地区低密度、底容积率住宅区，但是医疗、教育、商业等生活配套设施完善。位置稀缺，值得珍藏。月亮河度假村等项目相伴左右，形成了高档社区的群体特征。 公馆交通便利，京通快速路，京哈高速、京沈高速、北京六环路、城铁等横贯左右；距离主路相对适中的位置，既保证了出行方便，同时也享受到了私家庭院的安静幽雅。 在北京市新的规划方案中，通州区被列为北京市的新城区。随着规划方案的的具体实施，该区域的潜力将不可限量。 三期(宜居别墅A公馆)： 结构：砖混结构,现浇钢筋混凝土板梁。 屋面、外墙：外墙保暖。采用美国欧文斯科宁瓦及外墙挂板，海虹老人牌涂料，欧式GRC窗套，天然花岗岩蘑菇石及台阶板。 门窗：主、侧门为欧式金属安防门。车库门为红外线感应电动遥控门。外墙为铝合金喷塑隔热断桥中空外开窗。 户内：毛坯。厨、卫完成防水保护层。预留精装位置。 给排水：入户到位，并设24小时开水供应系统。 供电：双路供电。 空调：随房奉送美国特灵中央空调主机一台。 采暖：小区集中供暖。每户均设暖气沟道，多种采暖方式可选。 通讯、电视：电话线、（歌华）有线电视光缆入户。ADSL、ISDN宽带上网，且预设宽带专用管路。 庭院绿化：彩色承重混凝土砌块铁艺围墙。每户院内遍植草皮，入户园路及车道铺砌天然石板和水泥彩砖。 安防：小区封闭式管理，24小时保安，加设红外线及闭路视频防盗监视系统。
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