基本信息
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小区名称：
蓝调沙龙
小区别名：
蓝调沙龙
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
47399元/㎡
咨询成交价
小区地址：
通州八通线城铁九棵树站南400米
建筑规划
建成时间：
2004
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
17
规划户数：
1274户
占地面积：
120000㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
开发公司：
北京天行雅坤房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京燕科物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：家乐福超市、贵友大厦、物美大卖场
医院：潞河医院、中医院
邮局：翠屏南里邮局
银行：中国工商银行、中国建设银行、交通银行、杭州银行、中信银行、北京银行、中国银行
其他：太阳花酒店、全聚德酒店、青年餐厅、亚太花园酒店、大鸭梨
小区内部配套：会所、中庭花园、超市
医院：潞河医院、中医院
邮局：翠屏南里邮局
银行：中国工商银行、中国建设银行、交通银行、杭州银行、中信银行、北京银行、中国银行
其他：太阳花酒店、全聚德酒店、青年餐厅、亚太花园酒店、大鸭梨
小区内部配套：会所、中庭花园、超市
小区介绍
- 项目介绍 一、“蓝调沙龙”社区，拥有不可复制的生态化居住环境。 “蓝调沙龙”社区东侧，是通州区规划建设的最大休闲娱乐公园——翠景公园。占地面积达到50万平方米。“蓝调沙龙”社区与翠景公园，仅一路之隔。 2、“蓝调沙龙”社区内部，将建成1万多平方米的绿化景观，且有一条200多米的动感水系及谷地雾状喷泉贯穿其中。 二、良好的商业、教育、休闲娱乐等生活服务配套设施 1、城市商业配套：社区位处通州区南部新城核心位置，配套开发2.1万平方米商业设施，品牌超市、折扣店、酒吧、咖啡厅等城市特色商业都将进驻，让业主轻松享受城市商业的便利与实惠。 2、优秀的教育配套：1）第一实验小学：蓝调沙龙引进北京教育科学研究院先进的教育模式，出巨资与通州教委三方共同兴办通州“第一实验小学”，将现有的梨园镇小学重新改造。2）汇佳幼儿园：蓝调沙龙将与以“培养一个正常的孩子”为教育理念的全国知名幼儿园——汇佳幼儿园联手，在社区内建立“汇佳幼儿园”，解决业主子女早期教育问题。3）百年名校——潞河中学：蓝调沙龙是距“潞河中学”最近的社区，步行仅需10分钟！4）HELLO！洋话连篇：精英充电、成教培训，蓝调沙龙一样考虑周全！ 3、优秀的休闲娱乐配套：在社区内配有两千平米的四层生活会馆，设有酒吧、影院、健身、泳池、棋牌、攀岩、壁球、书吧等诸多设施，满足业主的不同需要。 三、高性能的建筑产品1、低密度的建筑产品：“蓝调沙龙”社区一期总占地12万平米，建筑面积为18万平米，毛容积率只有1.5，建筑形式从4.5.6层的多层住宅到18层的板楼各有不同，其中以4层、5层、6层的低密度多层板楼为主。户型设计特点面宽大、进伸小、南北通透，面积从45多平米的一居、83多平米的两居以及110—130多平米的三居，其中涵盖错层的多样化设计，满足不同人群的需要，且在首层及顶层都有花园及平台赠送。在立面处理方面，突出了简约、时尚的设计风格。2、纯净水入户：“蓝调沙龙”社区，告别通州“标准”的水质，将清纯甘甜的纯净水直接引入家中！让生活与西方接轨，全面升级居住品质！使社区业主超前享受与世界发达国家同步的时尚生活。3、GOLF果岭就在自家楼下：“蓝调沙龙”社区，在中央园林边、流动水畔，特设GOLF推杆练习场。在起伏前行的果岭，惬意挥杆，在连天的浓绿中，释放都市新贵的自豪和骄傲！
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