建筑规划
建成时间：
2002
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
49
规划户数：
1906户
占地面积：
250000㎡
建筑面积：
319200㎡
容积率：
1.1
绿化率：
35%
开发公司：
上海新中物业管理有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
北京万科物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：国泰百货 沃尔玛 乐购
医院：民航医院 双井医院
邮局：三间房邮件、定福庄邮局 万科小区邮局
银行：中国银行 建设银行 华夏ATM 交通ATM
其他：洗衣店、酒吧、各色餐厅
小区内部配套：停车位、健身室
医院：民航医院 双井医院
邮局：三间房邮件、定福庄邮局 万科小区邮局
银行：中国银行 建设银行 华夏ATM 交通ATM
其他：洗衣店、酒吧、各色餐厅
小区内部配套：停车位、健身室
小区介绍
- 项目介绍 万科青青家园位于京沈高速路旁，从国贸驱车15分钟即可到达，交通便捷。 小区整体规划设计考虑营造出一种亲切宜人的居家环境，避免了城市住宅的拥挤和喧嚣，一期、二期、三期建筑层数以4层半为主，尺度宜人。四期为7栋8-9层阳光板式住宅，形成视线轴的上游景观，丰富空间层次。住宅单体围绕绿化带布置，辅以有规律的交通体系，车行道路形成闭合环路，人行道路与车行路合理地穿插，使整个小区交通方便快捷，整个小区脉络清晰，空间层次分明，人行路围绕横、竖向绿化带，健康步道给居民提供锻炼的绿色场所，在景观视线及安全上都作出了充分考虑。 目前正在热销四期，占地面积为3.44万平方米，住宅建筑面积为5.97万平方米，总户数440户。由7栋一梯两户的8-9层带电梯板式住宅构成，呈行列式布局，南北朝向，通风及采光良好，户户朝阳，并拥有良好景观朝向，在售户型面积：135-173平米，主力户型以三居为主。 楼间距40米以上，视野开阔，避免出现邻里对望，私密性强。建筑单体部局错落，轮廓线丰富。组团关系明确，在组团内营造亲切、宜人的空间与尺度，有识别性和归属感。建筑形式上具有典型的北方建筑特点，造型上呈现出厚重、整齐的形式特征，外立面涂料采用了明快宜人的暖色系，变化丰富，在灰暗朴实的城市背景衬托下，体现出清新的个性。通过阳台、退台、挑板等手法，丰富了立面效果。 2300平米的社区会所已全面投入使用，商业街已经开业，中国教育学会实验幼儿园万科青青园已经于2003年10月25日开园，朝阳区首批十所示范学校之一的呼家楼中心小学在万科青青设立分校，并已于2004年9月1日正式开学。社区物业管理由北京万科物业管理有限公司承担，公司秉严格执行ISO9002质量标准，青青家园于2004年9月荣获“北京市优秀住宅小区”称号。
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所属小区
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