基本信息
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小区名称：
慧时欣园
小区别名：
慧时欣园
区域商圈：
丰台
物业类型：
普通住宅
产权年限：
-
参考单价：
61000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
赵公桥南800米 查看周边地图
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
720户
占地面积：
-
建筑面积：
500000㎡
容积率：
4.3
绿化率：
43%
开发公司：
北京市永联房地产开发有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京永联物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
餐厅 洗衣店 篮球场 咖啡厅 歌舞厅 美容美发 健身房 停车场 会所 游泳池 棋牌室
小区介绍
- 项目介绍 感受都市繁华 溶入绿洲清新 由"北京永联房地产开发公司"倾情打造的品牌项目“慧时欣园”位于南三环赵公口桥南800米处。小区的总体建筑面积为64万平方米，其中“慧时欣园二期都市绿洲”建筑面积为24万平方米，总户数为1500余户，由四栋塔楼三栋板楼、2万平方米的中庭水景园林及地下车库组成。 慧时欣园二期都市绿洲将自己定位为“绿色、运动、休闲、健康”社区。它的整体设计思路主要是突出人与自然的和谐与交融。小区地处南三环城市绿化带，紧邻大运会网球馆及光彩体育馆，这使得慧时欣园具备了得天独厚的周边环境。项目背靠南三环，面向丰台区的样板路——光彩路，多路公交车穿梭而过，正在建设中的地铁五号线距小区咫尺之遥，通畅无所不在。 都市绿洲以绿为邻 在众多楼盘中慧时欣园二期都市绿洲周边独有的特色是——拥有城市中人人向往的绿色。由慧时欣园二期项目向北，规划有近10万平方米的城市花园。都市绿洲以绿为邻，正是因为有着对绿色的独特理解，所以在慧时欣园二期，小区中心独具特色地规划了约2万平方米的中庭水景园林公园，将公园的概念直接引入整个社区，虚实掩映、移步异景。 小区周边，天下知名的中华文化瑰宝———天坛，绿树成荫；陶然亭，水光潋滟。南景北观，缠绵悱恻的大观园以及一体两翼的姊妹花：北京游乐场和龙潭湖一字排开。生命的律动源自绿色的呵护，生活在青山绿水之中乃是生命自然的呼唤。南城因为富有绿色而使生命充满意趣。 完善的运动设施 其实，早在多年以前，南城以休闲、运动、健身为主调的体育特色就显现了出来。北京光彩体育馆、大运会网球馆、中国棋院、国际网球中心、先农坛体育场等一大批体育运动设施的相继建立和大规模改造，使得这一突出的特色逐渐演变成了独具魅力的优势。2003年，北京市体育局、体育科学研究所南迁，北京体育重心已然落户南城。在都市绿洲周边汇合了先农坛体育馆，木樨园游泳馆、光彩体育馆，大运会网球馆更是与都市绿洲隔墙相望。社区周边众多的体育运动设施如此集中，在偌大的北京城内是相当罕见的。另外据了解因非典而流产的2003年北京网球公开赛，2004年9月将以“中国网球公开赛”的新名称亮相北京，该项赛事的前身是每年在香港举行的沙龙网球公开赛。自此中国网球公开赛落户于与都市绿洲咫尺之遥的大运会网球馆。在原大运会网球比赛场基础上也将兴建一座能容纳6000名以上观众的中心场地，这使得都市绿洲具备了更加得天独厚的运动休闲环境，突现"绿色、运动、休闲、健康"大社区的独特魅力。 优良的周边商业环境 都市绿洲附近，华夏新世纪饮食、华夏文化交流馆、方庄美食街、万事吉商城、华联、家乐福、家世界购物中心、国美电器城、大中电器城等休闲娱乐场所林立周边，2万平米社区商业更使得在都市绿洲的生活无尚便利。根据市规委等部门通过的《中轴路城市设计方案》：南城的永定门至南苑的中轴路段，将被打造成“重要的商务服务区、文化旅游区、现代化办公和居民生活区”。慧时欣园周边现有的木樨园商圈、大红门商圈、洋桥商圈，以及丰台区将在这一地区建设北京第五商圈的规划，更为该区域描绘出一片美好的商业前景。在此利好的驱动之下，投资类物业行情看涨，慧时欣园周边区域的良好的发展前景，较大的升值空间这一点颇具影响力，在购买房产的同时也为投资行为和再次置业打下了良好的基础。“都市绿洲”周边环境成熟：邮局、医院、银行、学校林立，但“都市绿洲”仍不忘记对社区生活品质的诸多完善，2万平米超大社区购物中心“中铁联合购物中心”已火热开业。同时，快餐巨头“肯德基”也落户社区。饮食、娱乐、购物、消费出门即见，使业主坐享无上的生活便利和休闲娱乐。这一切都源自“都市绿洲”不断完善的社区配套。在这里，生活拒绝繁乱，回归休闲本质。 人性化的内部布局 慧时欣园二期都市绿洲在建筑布局规划较已经交付使用的一期住宅项目更为典雅精致。现代风情外立面挑檐平面落差设计，各种组合变换，尽情领略灵动的立体空间享受；透过多角度观景外飘窗社区处处见绿；宽敞明亮的曲线落地阳台更是家家有景；厅堂宽敞落地窗，气派舒适阳光尽洒；2.85米的层高及2万平方米的中庭水景园林，这些都充分体现出开发商人本主义锻造精品的理念。在室内空间设计上，慧时欣园二期采用了目前较为流行的精致户型，建筑面积从60到160平方米应有尽有，能充分满足业主的不同需求。内部布局强调人性化，套内空间分隔合理、灵活，使其更能适应新时代人们对居住的要求。起居室宽敞的厅堂；卧室平和的私秘空间。生动自然尽情领略。 “慧时欣园二期都市绿洲”自年初亮相南城以来，以其优美的环境、实用合理的户型及优良的综合性价比赢得了市场及业内人士的认同。荣获《2003年２季度北京优秀规划及户型设计楼盘》、《2003年３季度北京优秀地段及区位环境推荐楼盘》、《2003年北京二十大健康楼盘（北京晚报读者推荐）》等殊誉，成为南城楼市的亮点，其销售业绩也稳步攀升，显现出强大的销售后劲，目前都市绿洲北区即将售罄，南区也已全面开盘发售。
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