基本信息
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小区名称：
新华联家园
小区别名：
新华联家园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
46236元/㎡
咨询成交价
小区地址：
梨园翠屏西路1号
建筑规划
建成时间：
2003
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
79
规划户数：
4108
占地面积：
458000㎡
建筑面积：
550000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
36%
开发公司：
北京恒泰房地产经纪有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京悦豪物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：苏荷时代商业广场、万意百货、家乐福超市、华普超市、物美大卖场、易初莲花
医院：通州潞河医院、新华联潞河门诊部、中医医院潞河医院、解放军263医院、肛肠医院、妇幼保健院、新华医院、东直门中医院
邮局：通州区邮局运河支局、通洲区梨园区翠屏支局
银行：北京银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、邮政储蓄
其他：亚太花园酒店、如家快捷酒店、东方宾馆、京一锅北苑分店、北苑宾馆中餐厅、北旭野生动物乐园、青年餐厅、大鸭梨酒店、东方汉斯自主餐厅、天下烤场自助
小区内部配套：停车位、中庭绿地
医院：通州潞河医院、新华联潞河门诊部、中医医院潞河医院、解放军263医院、肛肠医院、妇幼保健院、新华医院、东直门中医院
邮局：通州区邮局运河支局、通洲区梨园区翠屏支局
银行：北京银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、邮政储蓄
其他：亚太花园酒店、如家快捷酒店、东方宾馆、京一锅北苑分店、北苑宾馆中餐厅、北旭野生动物乐园、青年餐厅、大鸭梨酒店、东方汉斯自主餐厅、天下烤场自助
小区内部配套：停车位、中庭绿地
小区介绍
- 项目介绍 新华联家园系由新华联集团子公司北京新世界房地产有限公司所开发的大型板式社区。地处北京市通州区核心地带、总占地面积535亩、总建筑面积近55万平方米，现代主义欧陆风格，超大外飘窗，曲线观景阳台设计、社区周边一层全部商铺，社区百部之遥就是八通轻轨，938、312区间等公交车站，西北紧临京通高速网，北接通州最繁华地带新华大街商业区。现代主义欧陆风格，超大外飘窗，曲线观景阳台设计、社区周边一层全部商铺，社区百部之遥就是即将开通的八通轻轨，938、312区间等公交车站，西北紧临京通高速网，北接通州最繁华地带新华大街商业区，社区周边设有北苑学校、潞河中学、潞和医院、工商银行、建设银行、邮局等；社区内部设有大型中心大花园和幼儿园，7000多平米会所设有社区活动中心、娱乐中心、购物中心保龄球馆、四季游泳馆、健身房、酒吧。智能化设备，一应俱全，宽带接入，多方位电视保安监控，分户式独立紧急呼叫警报，分户可视楼宇对讲，三表智能插卡、一卡通等多套系统，南区2002年底全部封园，城铁2003年9月28日通车。交通状况：新华联家园地处北京市通州区核心地带、位于通州区北苑环岛南侧８００米，紧邻轻轨地铁和京津公路，９３８路、312区间等公交车站可直达新华联家园。 社区配套：社区周边设有北苑学校、潞河中学、潞河医院、工商银行、建设银行、邮局等；社区内部设有大型中心大花园和幼儿园,配备7000多平米会所。 房屋分析：小区环境好、居住氛围浓厚。周边设施配套齐全，交通方便紧邻地铁八通线。该住宅大厅小卧室、南北通透、采光比较好。房屋建为2003年，年代较新。但是从房屋格局来看进门的小客厅采光、通风不太理想。还有距离中心相对较远，对于投资客户来讲，房子投资回报率相对比较低；自住相对合适。社区周边设有北苑学校、潞河中学、潞和医院、工商银行、建设银行、邮局等；社区内部设有大型中心大花园和幼儿园，7000多平米会所设有社区活动中心、娱乐中心、购物中心保龄球馆、四季游泳馆、健身房、酒吧。智能化设备，一应俱全，宽带接入，多方位电视保安监控，分户式独立紧急呼叫警报，分户可视楼宇对讲，三表智能插卡、一卡通等多套系统。
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