基本信息
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小区名称：
国美第一城
小区别名：
国美第一城
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
56971元/㎡
咨询成交价
小区地址：
朝阳青年路西里2号院
建筑规划
建成时间：
2007
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
18
规划户数：
6247户
占地面积：
240000㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
开发公司：
北京鹏润地产开发有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
二号院是天岳恒物业，三号院是万盛源物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：京客隆、朝阳大悦城、鑫隆百货、奥特莱斯大商场、家乐福大超市、苏宁电器、云柏鞋业、永旺超市
医院：民航医院、朝阳第二医院、华纺易城社区医院、北京万杰医院、佳美口腔医院、多家富力口腔医院
邮局：甘露园邮电所、十里堡邮局、姚家园邮局
银行：建设银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄（甘露园）、华夏银行、招商银行、北京银行、农业银行、光大银行、中信银行、民生银行、交通银行
其他：海德温泉酒店、7天连锁酒店、尚味饮食、玉林串串香、桂林米粉、东北一家人、成都美食、玫瑰花园烤肉、川坝子、庆丰包子铺、迦南地餐厅、沙县小吃
小区内部配套：信报箱;健身设施;
医院：民航医院、朝阳第二医院、华纺易城社区医院、北京万杰医院、佳美口腔医院、多家富力口腔医院
邮局：甘露园邮电所、十里堡邮局、姚家园邮局
银行：建设银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄（甘露园）、华夏银行、招商银行、北京银行、农业银行、光大银行、中信银行、民生银行、交通银行
其他：海德温泉酒店、7天连锁酒店、尚味饮食、玉林串串香、桂林米粉、东北一家人、成都美食、玫瑰花园烤肉、川坝子、庆丰包子铺、迦南地餐厅、沙县小吃
小区内部配套：信报箱;健身设施;
小区介绍
- 项目介绍 国美第一城地处朝阳北路、姚家园路与青年路的黄金交汇点。这里没有密集、高耸的楼宇，没有喧嚣的商务氛围带来的精神紧张，弥漫在空间的是一派纯居住的平静和松弛。青年路贯通朝阳路和朝阳北路以及姚家园路，根据市政规划和区域市场住宅供应量，未来青年路及周边版块将形成新的居住长廊，地区居住人口预计达到近10万人。目前,青年路沿线周边已聚集和记黄浦、珠江地产等诸多知名地产企业，更有大型低密度高档公寓项目入主青年路。清晰可见的发展，正推动青年路成为CBD东部的第二条居住物业中心带。届时，国美第一城十四万平方米的商业街区将与围绕在项目西南板块的华贸商圈、东北板块东坝商圈、东南板块华堂商圈、财满街商圈共同完成CBD后居住中心区的使命。 小区占地面积240000平方米，建筑面积1000000平方米。周边配套齐全：幼儿园：国美第一城幼儿园、华纺易城幼儿园、21世纪幼儿园 中小学：润枫中小学、罗马小学、国美小学、润枫学校、同仁中学、国美中学 大学：第二外国语大学、中国传媒大学、北京广播学院、首都经济贸易大学。商业配套，综合商场：大悦城、鑫隆百货、华堂商场、奥特莱斯大商场、家乐福大超市、大中电器、苏宁电器、云柏鞋业 医院：民航医院、社区医院、玉林医院、中新医院东区医院、北京妇产医院、朝阳第二医院 邮局：甘露园邮电所、十里堡邮局 银行：建设银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄（甘露园）、华夏银行、招商银行 其他：金百万、重庆刘一手、易宴、如家酒店、尚味饮食、国美第一商街 小区内部配套：停车位、绿地。交通配套：公交：运通111路、499路、494路、468路、675路、991路、306路、75路、126路 地铁：6号线。 小区周围也有很多商业商铺，打造商业一条街，据最新消息：2007年6月16日，“国美后街”在众多客户的期盼中盛大开盘，当天开盘的二、三层商业面积共11000平米，总计368个投资型商铺基本售罄，其火爆销售场面不亚于热点区域的住宅开盘。据悉，“国美后街”是国美第一商街最后一栋独栋商业楼，总面积22000平米，结构为地下一层，地上三层，单层商业面积5500平米，业态规划以服装百货、家电卖场、运动精品、妇婴用品、生活超市、餐饮娱乐等业态为主，一层临街商铺沿青年路300米，主力户型一层商铺80-100平米，地下及二、三层商铺30-50平米，开盘均价13000元/平方米，是朝青板块极具投资价值的商业综合体。 据了解，国美第一商街位于朝阳区黄金热点区域青年路，总商业面积11.4万平方米，规划有六大业态、三条特色商业街，是青年路区域最大的商业项目，自去年11月正式面市销售以来，一直是专业投资团、经营商家和媒体关注追逐的热点，浙商、晋商、蒙商曾先后组团考察团购，创造了3个月商业销售8万多平方米的销售奇迹，同时，项目租赁招商也一路高歌，目前，除未开盘销售的18号楼（22000平米的商业综合体）外，整体商业销售率已超过90%以上。
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