基本信息
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楼盘名称：
和光煦境
楼盘别名：
和煦雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
85000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京朝阳朝青黄渠地铁站A口西侧300米
售楼处地址：
朝阳区地铁黄渠地铁站A口西侧50米
建筑规划
交房时间：
2025-08-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
406户
占地面积：
19604㎡
建筑面积：
49009㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(4)
开发公司：
北京建保常筑置业有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
一、双国匠联袂保利+建工两大品牌联合打造，央企与国企双国匠联袂，深度参与朝阳建设，助力区域城市焕新。二、板块成熟朝青板块成熟度高，商圈环伺，生态饱满，是北京传统的豪宅区，朝青经过20年发展，已呈现所见即所得，所见即所享的丰盛现状。三、生态宜居10大生态公园，尽享丰富城市休闲资源，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
8.38元/㎡/月
车位数：
488个
周边配套：
交通：朝阳北路、姚家园路，朝阳路，机场二高速，东五环 轨道交通：6号线黄渠 公交路线：499路，583路，70路，517路，675路，911路 商业：朝阳大悦城，龙湖长楹天街，陆港城 学校：北京第二外国语学院附属小学(定福分校)，青苗国际双语学校，北京市陈经纶中学民族分校，北京市第八十中学管庄分校，北京爱迪国际学校 医院： 朝阳医院常营院区（三甲医院），民航总院，民族家园社区卫生服务站 休闲：常营马拉松体育公园，东坝郊野公园，黄渠公园，叠泉乡村俱乐部，美松高尔夫俱乐部，蓝调国际马术俱乐部
楼盘介绍
- 项目介绍 保利和光煦境项目位于朝阳区东五环，CBD东约10公里，距地铁6号线黄渠站约300米。是央企保利及北京建工为东五环朝青板块定制的高端改善住区。
- 区位介绍 和光煦境作为和光产品系落位北京的第三子，择址富有成长潜力空间的朝青版块。荟萃潮流商业、多维交通、生态公园群落等万象资源，缔造丰盈的“和光式”美好生活方式。
- 规划设计 和光煦境社区规划8栋6层-18层洋房+小高层，总户数406户，容积率2.5，打造建面约89-170㎡三至四居，涵盖了刚需、刚改和改善产品。
- 景观特色 和光煦境取源奢侈品艺术灵感，以宝格丽艺术手法雕琢六大宅间花园、九大功能组团，悉心定制“城市微度假”生活场景，细筑慢调生活，同时匠心构建智慧社区八大体系、智能家居六大系统，营造健康智慧住区，缔造北京高标准建筑光幕大宅。
- 项目优势 和光煦境南侧紧邻朝阳北路，由保利与建工联合开发，涵盖了刚需、刚改和改善产品。
买房交流
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