基本信息
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楼盘名称：
中建学府印悦二期
楼盘别名：
学府印悦二期 学府观园 学府沁园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
39000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
房山良乡大学城西站东侧400米
售楼处地址：
北京市房山区良乡大学城站西侧100米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1964户
占地面积：
87000㎡
建筑面积：
204000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
北京智地兴宁房地产开发有限公司,北京智地兴顺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
项目位于良乡大学城，大学城人文住宅，名校一路伴随成长。项目位于京西大学城板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，集聚优质的人才资源及科研机构，擎动产业发展，缔造城南经济创新新动力，生活于此，在城市未来占前瞻席位；项目均价3.9万～4.2万/平。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海中建智地物业服务有限公司北京分公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.2
周边配套：
交通：长虹东路、五环路、京港澳高速、京深路、京雄高速、地铁房山线
教育：北京理工大学附属实验、北京市第十二中（郎悦）
商业：北京时代广场、首创奥特莱斯、熙悦天街、家家福购物中心、绿地缤纷城、房山龙湖天街
公园：长阳公园、大学城公园、房山新城滨水森林公园
医院：良乡医院、房山妇幼保健医院、北亚骨科医院、房山区中医医院
楼盘介绍
- 项目介绍 中建学府印悦二期是受刚需白领欢迎的高颜值地铁盘，临地铁+精装修+网红户型。
- 区位介绍 项目距离地铁大学城西站直线距离约400米，启幕无界生活，与丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈恰逢其会，构筑精致生活半径。房山线换乘9号线、10号线等，地铁之上，快速穿梭城市之间。
- 规划设计 学府印悦二期位于一期东侧，学府印悦三期位于一期西侧，与一期共享配套，二三期在产品上也做了升级，主力建面74㎡两居南北通透，建面86㎡三居空间全明，建面93㎡三居三面朝南户型和建面93㎡三居270度转角窗户型，为刚需刚改家庭营造品质生活。
- 景观特色 园林规划突出“轻奢野趣”的公园社区，有解忧花园、廊下空间、林下卡座。融入网红景观，打造了微度假式的森系园林，颜值非常在线。
- 项目优势 大学城人文住宅，名校一路伴随成长。项目位于京西大学城板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，集聚优质的人才资源及科研机构，擎动产业发展，缔造城南经济创新新动力，生活于此，在城市未来占前瞻席位；
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