基本信息
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楼盘名称：
首开金茂望京樾
楼盘别名：
志茂嘉园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
85000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
朝阳区来广营北路东200米
售楼处地址：
北京市朝阳区融新科技中心F座1层营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-06-01
装修情况：
其他
楼栋总数：
14栋
规划户数：
762
占地面积：
137000㎡
建筑面积：
40700㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
北京志茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
首开&金茂主场新作国匠首开以城市复兴官身份，为望京城市人居发展深耕不辍，自20世纪90年代开始参与望京新城的建设，是开发建设望京新城的主力军。中国金茂是央企中国中化旗下城市运营板块的平台企业，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，精耕北京始终引领城市人居标杆，成功打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。12大科技健康生活金标准+全优8维系统金茂全面升级十二大科技系统，注重科技性能的应用，让居住空间的每个维度保持健康状态。从实际生活出发，洞察改善家庭品质生活的需求，围绕舒适性能、环保性能、安全性能、操控性能、服务性能、可靠性能、精工性能、材料性能的八个维度，为品质生活提供全优解决方案。全优资源配置，宜居居住环境项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约30.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金茂服务
物业费：
7.58元/㎡/月
车位数：
车位配比1:1.3
周边配套：
道路交通：四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环 四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速 轨道交通：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线勇士营（北段建设中） 周边商业：新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地 周边公园：项目3公里公园配套资源丰富，坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享西侧-清河营郊野公园、勇士营郊野公园，北侧-温榆河公园，东侧-奶东公园、何里栖地公园，南侧-朝来森林公园六大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释望京城市自然宜居高地。 周边医院：惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院 周边学校：芳草地国际学校(东洲校区)、奶子房小学、陈经纶中学奶子房校区，囊括17所国际学校
楼盘介绍
- 项目介绍 首开及金茂两大实力房企联袂打造，十二大科技系统营造出健康、舒适、宜居的室内外环境，建面约102㎡舒适三居/建面约120-155㎡优质四居。
- 区位介绍 项目位于朝阳区东北五环崔各庄板块，临近望京、亚奥等重要商圈，毗邻京承高速、北五环等多条城市主干道路可快速连通望京、太阳宫、CBD 等重要商圈，地理位置优越。
- 规划设计 项目规划 5-18 层洋房及小高层，户型涵盖建筑面积约 102㎡三居、120㎡及 155㎡四居，共 764 套房源。首开金茂望京樾科学合理规划设计布局，各楼栋之间错落独立，保证通风采光。采用点状布局设计，为您及家人带来美好健康的生活体验。
- 景观特色 坐拥清河和温榆河两大城市自然生态资源带，周围有高尔夫俱乐部和朝来公园、奶东公园等多个公园云集，休息游憩地选择多。
- 项目优势 望京樾为望京科创带来更舒适宜居的科技住宅，全优八维体系将生活的每一个面置入科技的内涵，以金茂十二大科技为基础的舒居性能，毛细管网辐射系统可以保持室内温度四季适宜，为家人带来更健康生活的居家环境。
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