基本信息
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楼盘名称：
中海学仕里
楼盘别名：
学仕苑
区域商圈：
石景山
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
75000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
石景山区鲁谷板块莲石东路南侧1.4公里
售楼处地址：
石景山区北辛安路与阜石路交叉口金安桥地铁站南侧300米（首钢园东侧）
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
602
占地面积：
29035㎡
建筑面积：
72588㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
北京鑫石房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1.中海空间系6.0重磅力作继中海寰宇天下、中海天钻等“现象级”空间系作品后的6.0重磅首发力作，中海学仕里，择址西四环贵胄之地，雕琢人文时光，兑现公园理想，复刻洋房之美，缔造四重稀缺魅力的北京西四环人文宅邸。2.一线双站畅达全城规划地铁11号线东段横穿项目北侧，项目周边规划衙门口东及鲁谷大街两站畅达全城（目前11号线仅开通冬奥支线，二期预计2025年底完工）。3.四大商圈轻奢生活仪式感让城市生活更美好，西四环核心地段，构建集丽泽商圈、万达商圈、五颗松商圈、金融街商圈为核心的轻奢生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京中海物业管理有限公司
物业费：
5.58元/㎡/月
车位数：
759
周边配套：
交通： 四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速；四纵：西五环，西四环，玉泉路、鲁谷大街； 轨道交通：邻近11号线二期地铁（北京轨道交通三期规划已公示），便捷换乘1号线、6号线、S1线 商业：银河商务区万达广场、鲁谷大街永辉超市 公园：南北西侧都是公园绿地，衙门口城市森林公园 医院：北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院、301医院、302医院、天坛医院 教育：北京爱乐实验小学、京源学校
楼盘介绍
- 项目介绍 中海学仕里，于城市四环深处，雕琢人文时光，复刻洋房之美，缔造四重魅力的北京西四环人文宅邸，成为继中海九号公馆后又一力作。
- 区位介绍 项目位于西五环内，莲石东路南侧1公里，东距西四环4.4公里，西距西五环1公里，畅达五棵松商圈、丽泽商务区、中关村商圈、金融街商圈，路网交通畅达快捷。
- 规划设计 规划8栋8-11层的洋房、小高层，楼与楼之间的距离相隔较远，被七大全龄主题场景隔开，社区外有超百万平公园云集，内有一轴一环七大主题场景园林，享“府在园中”轻呼吸
- 景观特色 北、南两侧微公园与西侧衙门口森林公园云集，交融出“三园抱一府”的百公顷绿色城市森海。
- 项目优势 地铁双站畅达，城市优渥配套，空间系6.0空间，城市资源聚合。
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