基本信息
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楼盘名称：
恒基天汇
楼盘别名：
恒汇雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
138000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
京密路与顺黄路交汇处西侧300米
售楼处地址：
顺黄路恒基天汇自在生活馆
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
150
占地面积：
39479㎡
建筑面积：
86852㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
叠拼,低层
主力户型：
0室(2)
、
叠墅(2)
、
跃层(1)
开发公司：
北京恒榆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1.生态环境优良，低密别墅区朝阳孙河京仅有的可以同时兼顾城市感和低密生态的别墅板块，仅规划了11块住宅用地，区域综合容积率仅为1.1，临近温榆河的孙河，畅达望京、国贸商圈。2.室内无承重墙设计室内采用无承重墙设计，可以灵活改变空间布局与规划，能够满足多元化的需求，实现从一居室到四居室的空间应用。3.一户双梯，独立私家电梯入户保证安全私密的同时，营造尊崇归家的体验，将健康理念植入生活点滴，入户防疫托起安全盾牌。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京恒汇永升物业服务有限公司
物业费：
12.88元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
429
周边配套：
交通：京密路、顺黄路，南侧直线距离约900米处是地铁孙河站，北甸公交站，有696、850、915、942、857等路经过 教育：北京顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校等 商业：欧陆广场、荣祥广场、 中粮祥云小镇、温榆广场、荣和广场、赛特奥特莱斯等 医疗：和睦家医院、美中宜和、望京医院、友谊医院、和平医院 环境：沙子营湿地公园（在建）、奥森公园、温榆河生态走廊，以及规划中的中央湖景公园
楼盘介绍
- 项目介绍 恒基天汇将平院和叠墅结合，保留了别墅产品功能分区、有天有地的特点，也保留了平层产品的舒适尺度。
- 区位介绍 恒基天汇位于北京朝阳孙河别墅区，紧邻温榆河自然景观，周边聚集10家医院、8大商业中心等高端配套资源。
- 规划设计 社区总占地约39479㎡，总建筑面积约86852㎡，容积率1.1，总规划150户，建筑为现代简约风格。打造一层一户，360°全景采光产品，室内8x18米无承重墙自由空间。
- 景观特色 社区花园从入口到细节各处，都有弧形设计和传统园林美学体现。
- 项目优势 项目整体以居住创新为核心理念，打造北京高净值人群高品质生活社区。
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