基本信息
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小区名称：
世纪星城三期
小区别名：
世纪星城三期
物业类型：
普通住宅
产权年限：
-
参考单价：
59749元/㎡
咨询成交价
小区地址：
通朝大街323号（通州区杨庄南里） 查看周边地图
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼,塔板结合
楼栋总数：
1
规划户数：
2259户
占地面积：
-
建筑面积：
860000㎡
容积率：
1.49
绿化率：
40%
开发公司：
北京顺华房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京东光物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
游泳池 会所 健身房 洗衣店 咖啡厅 停车场 棋牌室 餐厅 美容美发 歌舞厅 儿童游乐场
小区介绍
- 项目介绍 由顺华集团投资开发的北京世纪星城是一个超百万平方米的超级大盘，整体项目定位“住宅、商业、教育、市政”四位一体的大型国际生态文化生活城。总共分三期进行开发，因其功能作用显著，北京通州区政府将其确定为区重点工程项目，通州西部门户形象工程。 顺华集团于2003年12月，投入住宅项目第1、2组团(即一期产品)的开发，于2004年8月以准现房开盘，并以全明户型、南北通透、超大楼距、超短进深和超大面宽等诸多优势在投入市场。入住后的购房者真切地感受产品的优秀品质，他们普遍认为世纪星城是通州区域是品质最优越、居住功能配置最合理的产品。 2006年顺华集团已动工建设东区公寓综合楼(即二期产品)、第5、6组团(三期产品)，总开工量为近50万平方米，其中东区公寓楼17万多平方米，5、6组团有8栋高板住宅，其中除25号楼是11层外，18、19、20、21、22、23、24号楼为19层，22、23号楼局部做到24层，配套1栋近5000平方米的幼儿园，有2万多平方米、近300间的商业铺位和一个近5000平方米的健身会所、旅游馆。 二期容积率：2.52，建筑面积：63万平米。 世纪星城二期产品东区公寓楼是北京一座独树一帜的地标性建筑，总规模达17多万平方米，孤线总长度达388米，轴线长度371米，比当时轰动京华的北京世纪金源大酒店还长30多米，据设计院调查，这栋建筑单体规模、楼面长度是目前亚洲最大、最长的住宅项目。它高23层(含地下一层)，总高度80米，有两个高30米门洞，比凯旋门还要高，中庭内廊里规划建设有11个四季如春、鲜花盛开的中庭花园，配置达22部的观景电梯，在东西两个外立面装饰了共132多根高60至70米的罗马柱。 世纪星城东区公寓楼的地下一层为健身会所，首一、二层为商业，三至二十二层为办公、居住两用的小户型，顶层分别为800平方米到300多平方米配送退台的空中花园豪宅，建筑里的2210套单元都是明卧、明厅、明厨、明卫的全明户型，东西通透。该楼西侧将建成商业街、东侧为步行街，而西侧一、二层商业店面定位为精品美食一条街，东侧一、二层定位为休闲酒吧一条街。这一产品是专为CBD地区及东迁后中央电视台、北京电视台所带来的文化传播、广告制作等创意产业群里的年轻白领量身订做的，户型面积在40-70平方米之间。 世纪星城三期产品5、6组团共有2224套住宅，主要为二居，部分为三居及下跃、上跃复式产品，东区公寓楼和5、6组团合计有79种，这些丰富的产品形态将满足不同阶层人士的住房需求。 世纪星城二、三期产品将在延续第1、2组团优秀品质的基础上进行更多的创新，将构建数字智能化系统平台，采用更好的外墙外保温技术，在东区公寓楼全面配置镀膜双层中空玻璃，同时在大楼中的11个内廊采光天井里建设以美国、英国、德国、法国、日本、澳大利亚、新加坡、中国等11个国家国花为主题的中庭花园，届时这些花园将保持四季常青，鲜花盛开。 顺华公司将通过科学布局，并以尖端科技手段打造这两期产品，让这两期住宅更具人性化和更富含生活品质化，同时二、三期的建设将使世纪星城住宅项目形成大围合式、有独立完整空间和充分私密性的大庭院，增强了社区的领域感、家园感和归属感。 在大庭院空间内，因为各幢楼距高达90米左右，社区空间规划出更丰富、更大规模的园林绿化和雕塑小品景观节点，在总用地达11万平方米的绿化景观面积里，建设了以漫步中西文化为特色的南北景观大道、以水景和丰富树种为特色的中央景观大道，并通过两条景观大道将各绿化景观组团有机连接起来，形成中西文化合璧交溶的内涵和意境。这里面有商业街洛克菲勒中心小金人及商业灯光组群、社区北面面积达3万多平方米的文化休闲广场等等。 世纪星城将形成十分丰富的业态。除东区公寓首、二层规划建设为大容量的商业用房外，一期第一排朝两广路延长线的楼房一层有几十间店面，同时，在22、23楼首、二层也规划建设为大几十间店铺。因此，随着这些商业、社区幼儿园以及其他服务网络陆续建成，世纪星城住宅项目将全面成熟起来。
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