基本信息
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小区名称：
卢师山庄
小区别名：
卢师山庄
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
68786元/㎡
咨询成交价
小区地址：
西五环八达处出口西800米 查看周边地图
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
52户
占地面积：
-
建筑面积：
32625㎡
容积率：
0
绿化率：
31%
开发公司：
北京建工地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
创新物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
美容美发 餐厅 阅览室 会所 棋牌室 篮球场 健身房 停车场 歌舞厅 咖啡厅
小区介绍
- 项目介绍 区位： 庐师山庄所处西山风景区核心地段，颐和园、圆明园的环绕下，加上常年水清柳绿的永定河引水渠，实在是占足了山水优势，故该区域被誉为“皇家板块”，有着其他区域无法复制的“山水区”特点。由于长久以来人们因超强认知度而形成的观念，香山、八大处已成为西山风景区的代名词。庐师山庄其背靠庐师山，面朝京密引水渠，山可避风，水具灵性，且群山环抱，藏风聚气，实则是“背山面水”，使这里有着百年不衰的上风上水地貌特征。龙脉——是对其上佳风水注解的通称，其所具风水之精华，在京城无出其二。 景观： 项目背倚西山秀美的自然风景依山傍水，其中点缀着亭、台、楼、阁等建筑，天造人工，展现了山林园囿的特色。四季景物，都有可观。春天，百花怒放，满园春色。夏天，浓荫蔽日，凉风习习，清爽宜人，乃避暑胜地。秋天，遍地黄栌，漫山红叶，最能助人游兴。冬天，冬雪初霁，凭高临远，银峦素嶂，分外妖娆。自金代就列为燕京八景之一，称之为“西山晴雪”。 环境： 庐师山庄是最适宜人群居住的自然健康社区。从大的生态环境、立体绿化、自然景观、形貌走向到空气的纯度和湿度、噪音的消减和吸纳、空气流通的方向和柔度等方面，均达到了完美的生态指标。取自1680米深层地下矿泉水质清冽、绝无污染，富含三十六种人体所需微量元素；森林覆盖率95%以上；古木面积占京城四分之一强，树种800余种；负氧离子含量为京城最高地区；噪音分贝为京城最低，平均2—3分贝；空气相对湿度50%—60%，最适合人类生活；夏日温度比市区低2—3度；植被跨度北纬25—40度，植被种类2000余种。 交通 庐师山庄距八大处3分钟车程，距香山10分钟车程，让业主在室外有充足的自由空间和生活空间。 西山作为离北京城最近的"山区"，距离市中心仅２０公里。在香山、八大处区域内，东西向的主干道由北向南有香山路、闵庄路、杏石口，宽阔的道路保证了交通的顺畅；而西四环、西五环的开通，更是拉近了香山与市区的距离。 便捷的交通及与市区近距离的接触，使庐师山庄具备了成为第一住所的条件。 设计 庐师山庄属现代风格建筑，在设计中揉和了北京传统四合院的形式，博采各家之长又表达出自身特色，为了达到与西山自然环境的融合，其重点突出“借景而不夺景”的设计理念，赋予产品稀缺性，体现产品价值。 品质 具有50年历史的北京建工集团有限责任公司，是集房地产开发、建筑工程总承包、设计施工、科研环保等产业为一体的大型综合企业集团。建工地产为其所属房地产开发经营部，具有房地产开发一级资质，创建于1987年5月，至今已经走过了17个年头。17年来，建工地产始终坚持“精心营造、规范管理、诚信服务、持续改进”的经营宗旨，经过不懈努力，以成功开发了位于北京亚运村商圈内的安慧北里小区（规划面积120万平米），恒富花园、亦庄梅园小区、海特花园、五里店小区、鲁谷小区、阳光新干线、翠谷玉景、兰华国际大厦、百子湾1号等一批具有代表性的房地产项目，取得了较好的经济和社会效益。众多项目的成功开发，塑造了建工地产的企业形象，提高了企业的知名度和美誉度，在北京的房地产市场上，“建工地产”这一品牌形象已经被越来越多的消费者所认同和推崇。
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