基本信息
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小区名称：
天作万瑞国际公寓
小区别名：
天作万瑞国际公寓
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
48717元/㎡
咨询成交价
小区地址：
白颐路南大街(中关村南大街)12号 查看周边地图
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
100户
占地面积：
-
建筑面积：
95490㎡
容积率：
4.27
绿化率：
31%
开发公司：
北京东方家园房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京高力国际物业服务公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：与中国人民大学、北京理工大学、中国农业科学院、民族大学等高等学府相毗邻 商业：华宇时尚购物中心、双安商场、大中电器、中复电讯、当代商城等综合性商场。
小区介绍
- 项目介绍 建筑类型:酒店式公寓 天 作 万 瑞 国 际 公 寓 一、首都标识，高端建筑集合体——天作国际中心 天作国际中心位于海淀区白颐路南大街（中关村南大街），联结中国规模最大的IT产品终端销售集群——中关村，是中关村区域和中央政务区两大版块交接处的高端建筑集合体。 项目周边高等学府林立，汇聚了世界顶级技术资源、人力资源、文化资源，拥有无与伦比的交通硬件优势以及全面的生活配套设施，构成有机的全面生活系统。天赋的自然环境是项目的显著特点之一，毗邻中国农业科学院千亩绿植，成就区域内罕有的都市绿意、健康生活。 天作国际中心总建筑面积近十万平方米，分为星级酒店式公寓（天作•万瑞国际公寓）、国际化品质写字楼和时尚商业三部分，满足上层人士居住生活、商务办公以及购物休闲娱乐等多重需求，全面的生活系统构成了天作国际中心深具潜力的重要都市角色。 二、万瑞国际公寓，上层高知人群鲜明身份识别 万瑞国际公寓（vary apt）为天作国际中心的重要组成部分，为满足上层精英居住需求，在硬件配置上，以高水准精装修、合理的空间规划，聚集具有高素质文化修养的同质化精英，确保项目的高素质人群构成。 软件方面，深入考察目标客户群的特征和需求，在注重产品品质的同时，向更深层次迈进，引导目标客群的生活方式，倡导“空间在场主义”的先进文化理念，赋予产品更大的文化附加值，使之与目标客群产生共鸣，将产品价值最大化。 在物业管理上，特聘请高力国际，针对天作国际中心的产品特质、文化理念和业主人群构成，运用高力百年专业经验，制定了一套具有针对性的物管计划。 做为一个活跃的都市场所，天作•万瑞国际公寓将成为高知人群展示文化影响力及个人形象力的鲜明身份识别。 三、立体交通网络，通达京都四方 天作国际中心地处白颐路南大街（中关村南大街）12号，踞京城老字号“友谊宾馆”斜对面。 处于建设中的地铁四号线农科院站，距离地铁十号线仅200米左右。绝版区域位置联通首都两大重要板块，通达四方。 16路支线、47路、320路、323路、716路、718路、811路等40余条公交线路环绕周边，形成棋盘式立体交通网络，直通CBD核心腹地，并辐射亚奥商圈。 处于交通如此优越的地段，天作国际中心的上升趋势毋庸置疑，交通上的先天优势在为万瑞国际公寓的业主带来便捷生活的同时，成就了天作国际中心居住价值与商业价值的深度钜献。 四、全系统生活配套，完整的生活体验“场” 天作国际中心地处北京西部学院区，于清华大学、北京大学、理工大学、外国语大学、中央财经大学等高等学府簇拥之中，浓郁的人文气息、宁静甜美的校园诗意，高素质的人群构成，将为万瑞国际公寓的业主带来别样生活体验。 海淀区妇幼保健医院、海淀区医院、北大口腔医院等医疗机构环绕周边，健康生活触手可及。 随着家乐福、沃尔玛等国际商业集团的进驻，以及乐圣KTV、麦乐迪KTV、奇迹空间健身俱乐部等娱乐设施的补充，区域内商业生活配套设施不断趋向齐全，为业主提供更多娱乐、休闲空间。 五、专属管家服务，高力国际 高力国际物业服务公司由加拿大Colliers Macaulay Nicolls（CMN）全资拥有，成立于1898年的CMN集团是全球最大不动产专业顾问之一，业务横跨世界51个国家，在全球拥有约200家办事处，专业员工超过9000名。作为亚太地区最具规模的物业管理公司之一，其所管理的物业面积已逾2800万平方米，包括综合性大厦、商业大厦、大型商场、高级公寓、高级别墅等。北京高力国际于1989年率先在中国开展房地产业务，一直以来努力走在中国市场的最前线，目前在北京、上海、广州及香港均设有分公司。为客户提供跨地域、跨文化、跨时区的专业物业服务，不但拥有国际性视野，更能深入了解本地物业市场的细微变化。 高力国际大中华区部分北京区域服务项目：龙熙顺景、星河湾、凯恒中心、恒通花园、理想国际大厦、丽晶苑、东方普罗旺斯…… 高力国际以先进知识为商业大楼、公寓、别墅等提供最顶级专案管理，确保标的资产的最大持续价值，最佳的设施使用品质，与最安全、愉悦的营运与居住环境。高力国际物业与设施管理团队在工程、客户服务、员工培训、服务质量、管理制度上均能提供专业意见及计划，以求把最先进的物业服务概念及专业知识带至每一位尊贵客户，以求达到优质物业与设施管理服务。 针对天作国际中心的产品特质、文化理念和业主人群构成，高力国际根据其百年专业经验，制定了一套行之有效的物业管理顾问计划，力求为天作国际中心业主带来贴心、细腻、尊贵的优质服务。 六、“MADE IN CHINA”的现代主义建筑作品 项目外立面的设计极具中国传统文化特色，结合现代建筑文明的先进理念，一举突破了目前市场上，尤其是高端产品，在建筑形态、外立面上相对雷同的西方建筑风格，展现出绚丽的东方人文光彩。 在空间规划上，天作国际中心首次提出“空间在场主义”理论，将中国传统的“场”概念融入到现代建筑当中，进一步协调、升华了人和空间的关系构成。通过纯粹的中国建筑语言、典雅细腻的品质雕琢以及人性化科技空间细节，将世界级的先进建筑人文与中国文化完美融合。 七、文化价值地产，空间意义的新高度 北京首个以全套文化理念为指引的高端综合项目。在公寓方面，通过一种崭新的、极富内涵的“理念开发”方式，让产品具有更高的附加值。建筑产品的持续生命力不仅仅来源于坚实的品质，作为软件配套，“理念开发”出的文化影响力也将成为业主鲜明的社会身份标识，实现价值地产的目标。 “空间在场主义”：生活在场、生产在场、工作在场、投资在场、消费在场……在场是对空间、对环境的主动参与，是一种积极向上的行动姿态，也正是这种行动姿态表明了立场态度，是空间持续发展的动力来源。 在建筑空间中，无论是生活空间（酒店式公寓），还是办公空间（写字楼），都仔细考量了应用元素之间的关系，将“在场”融入到建筑之中，促使人成为空间的主导因素，将人和空间的关系进一步协调完善。 八、实力佐证品质，铸就百年基业 开发商青岛建设集团是山东省第一家拥有房屋建筑施工总承包特级资质的企业，年营业额连年稳居山东省建筑业企业首位。曾先后主持开发建设青岛国际奥运帆船中心、青岛流亭国际机场等重大项目，被商务部授予中国首批十六家“中国信用示范单位”之一。秉承 “建筑艺术精品，创造和谐空间”的企业使命，“干一个工程，树一座丰碑”的质量意识，青岛建设集团承建的所有工程合格率达到100％，并有多项工程荣获国家级精品工程。 一切以需求为导向。作为青建正式进军北京市场的开山之作，天作国际中心力求能为北京的房地产市场带来新的气象，迎合需求并引发新的需求。在注重产品品质基础上，以市场的需求为原点，进一步发扬儒商的商道精神，诚信操盘，势必成为北京市场上的建筑精品。
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