基本信息
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小区名称：
卡尔生活馆公寓
小区别名：
卡尔生活馆公寓
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
48997元/㎡
咨询成交价
小区地址：
大兴亦庄经济技术开发区天宝园四里
建筑规划
建成时间：
2003
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
12
规划户数：
610户
占地面积：
46000㎡
建筑面积：
64000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
35%
开发公司：
北京亿城房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
亿城物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：华润超市、美廉美超市、首航超市、华冠生活广场、大中电器、百安居建材超市、法国涤卡龙体育用品超市
医院：亦庄医院、同仁医院
邮局：亦庄邮电局
银行：中国银行、中信实业银行、广东发展银行、招商银行、中国建设银行、中国工商银行、北京银行
其他：肯德基、达美乐批萨、赛百味、月之海料理、澳利咖啡、君庭咖啡、上海沙龙餐饮街、大雄城市花园餐饮街、金泰公寓餐饮街、马驹桥镇餐饮街、鸿禧长新高尔夫球场（18洞）、格林小镇会所露天标准网球场、样本网球场、格林小镇室内游泳馆、博达国际交流中心游泳馆、锦江富苑酒店游泳馆、三力酷动健身会、青鸟瑜伽、美容院
小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
医院：亦庄医院、同仁医院
邮局：亦庄邮电局
银行：中国银行、中信实业银行、广东发展银行、招商银行、中国建设银行、中国工商银行、北京银行
其他：肯德基、达美乐批萨、赛百味、月之海料理、澳利咖啡、君庭咖啡、上海沙龙餐饮街、大雄城市花园餐饮街、金泰公寓餐饮街、马驹桥镇餐饮街、鸿禧长新高尔夫球场（18洞）、格林小镇会所露天标准网球场、样本网球场、格林小镇室内游泳馆、博达国际交流中心游泳馆、锦江富苑酒店游泳馆、三力酷动健身会、青鸟瑜伽、美容院
小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
小区介绍
- 项目介绍 1．四个花园的景观尺度Townhouse 卡尔生活馆突破了前庭后院式的花园排布模式，创造性的设计了全景嵌入式花园，私家花园形态的创新不仅仅创造了4个花园和8个采光面，同时使室外花园庭院与室内空间获得了空前的融合，它为活动在居室不同空间内的人提供了丰富的景观享受，客户得到的是“拥有更多花园景观面”的景观Townhouse生活。 建筑形态由地上3层降至2层，竖向交通的缩短大大提高了居住的舒适性和便利性，也减少了建筑内垂直交通面积。 2．超面宽、浅进深Townhouse 建筑形态由“1” 到“一”的变化，突破了一代Townhouse的建筑尺度。一代Townhouse产品重点追求有天有地的花园生活形式。在此基础上为了追求更高的容积率、再加上单套面积的约束而导致了Townhouse户型进深大，面宽窄的无奈状况，客户使用起来会明显感觉到受阳面窄、阳光射入居室浅、北向房间数量多等弊病。 而卡尔代表的二代Townhouse产品将面宽拓展至8.4米以上，最宽达到了14.4米，而7.2米的浅进深，使阳光能够轻易将房间穿透，因而所有的主要功能房间（如客厅、卧室、次卧、家庭厅等）均能够得到最充分的阳光；而辅助空间（如楼梯间、卫生间）均实现了直接采光；实现了真正的“视野开阔、空气流通顺畅的阳光Townhouse”生活。 超面宽不仅仅收纳了充分的阳光，更带来了私家花园面积的放大，通常的Townhouse花园面积在30－40平方米，而卡尔生活馆仅南向的私家花园面积就达到了50－90平方米，超面宽带来了超大的私家花园。 3．内庭景观Townhouse 将第三个花园收藏入室，是建筑和景观完美融合的全新尝试，这种尝试突破了以往产品只注重形式上的创新，而是从居住者的舒适性和生活享受出发，结合卡尔超面宽、2层Townhouse建筑形式，避免了天井式的狭窄内庭空间，创造了采光充分、开阔敞亮、能为所有室内空间借景的内部趣味空间。 内庭景观Townhouse构建了一个置身于景观之中的室内空间，它们分布在卡尔的前庭、中庭和后院之间，不同的空间拥有不一样的景致。
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