基本信息
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小区名称：
观海苑
小区别名：
观海苑
物业类型：
普通住宅
产权年限：
-
参考单价：
3217元/㎡
咨询成交价
小区地址：
博兴九路21号院
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
604户
占地面积：
-
建筑面积：
-
容积率：
1.13
绿化率：
50%
开发公司：
乳山银滩鸿海房地产综合开发公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京盛行物业管理有限责任公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
餐厅 会所 洗衣店 美容美发 歌舞厅 健身房 停车场 儿童游乐场
小区介绍
- 项目介绍 为了进一步提升银滩的城建品位和居住档次，营造一个和谐温馨以人为本的居住环境。2005年，银滩管委注册成立了鸿海房地产综合开发有限公司，将按照高起点规划、高质量建设、高标准管理的原则进行楼盘的开发建设，一改现如今银滩房地产业良莠不齐的局面，以独树一帜的品牌价值，全力打造银滩房地产的顶级楼盘，引领银滩房地产业的发展，从而把银滩打造建设成精品化新城区。目前开发的楼盘暂时规划为三处，分别位于银滩潮汐湖东侧、山东外事翻译学院西侧和银滩管委后侧。 据了解，银滩管委直属的鸿海房地产开发公司所正在建设的一期项目——安康居·观海苑位于潮汐湖旁边，总占地面积53亩，可容纳600多户居民居住，户型从46—91平米不等，有高层和多层两种建筑群。潮汐湖作为目前中国最大的内陆潮汐湖，拥有近4平方公里的水域面积，并建设有中国第一座潮汐发电站，目前由台湾客商投资10亿元人民币建设的位于潮汐湖的半岛游艇度假中心项目正在进行前期的湖底清淤工，项目建成后，将成为银滩最大的水上游乐项目，而这一项目可全面提升观海苑生活小区的楼盘价值。另外安康居观海苑小区巧妙地将银滩的风能馆科普公园纳入小区之中，使该小区成为目前银滩唯一一个拥有自己的公园、区内垂钓园的高档社区。 据了解，风能馆科普公园建于1992年，是国家科普教育基地，但近几年因年久失修，馆内部分设备老化，此次银滩管委投资对风能馆进行维修，一方面恢复风能馆的本来面貌，另一方面为安康居观海苑增加了一道别致的景致。小区交付使用后，风能馆将作为小区的会所投入使用，而风能馆旁边的垂钓池则是垂钓爱好者的天堂。预计安康居·观海苑在明年年底之前交房。 二期项目在山东外事翻译学院的西侧，总建筑面积在15.8万平方米左右。户型从50——100平米不等，拥有高层和多层两种建筑群。该项目东接银滩唯一的大学——山东外事翻译学院，北依素有仙山名宇之称的堕崮山，南临碧波荡漾的大海，是一块典型的风水宝地，拥有绝佳的居住环境。目前该项目已经进入前期的基础工程运作，预计在今年的十二月份左右上市，其中的一期工程在明年的年底交房。
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