基本信息
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小区名称：
洛克时代中心
小区别名：
洛克时代中心
区域商圈：
朝阳
物业类型：
标准写字楼（甲级）
产权年限：
-
参考单价：
35224元/㎡
咨询成交价
小区地址：
朝阳安立路与大屯路交汇处西南角兰华国际对面(邮编：100101)
建筑规划
建成时间：
2006
建筑类型：
暂无资料
楼栋总数：
4
规划户数：
272户
占地面积：
15900㎡
建筑面积：
82700㎡
容积率：
4.2
绿化率：
30%
开发公司：
北京市华佳房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京美加兴业物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：第5大道精品休闲购物广场、日购商城、国美电器洛克时代商城、国美电器洛克时代店、金泉广场、大中电器(阳光店)、飘亮购物中心、繁星秀场外贸百货商场、飘亮购物中心北门、黑与白(飘亮购物中心店)
银行：花旗银行、民生银行奥运村支行、深发展银行亚运村支行、中信银行奥运村支行、农行洛克时代分理处、招商银行(慧忠北里支行)、北京银行亚运村支行、农行安立花园储蓄所、中行兰华国际支行、渣打银行(洛克时代支行)
酒店：凯富国际酒店、北京中奥马哥孛罗大酒店、北京中国旅行社总社(亚运村门市部)、福州百利康医疗器械有限公司北京分公司、北京中奥华美达酒店、长沙宾馆、马哥孛罗大酒店、张一元茶庄亚运村分店、北京鸿鹏伟业装饰工程有限公司、北京加士活国际酒店管理有限公司
餐饮：久久丫鸭颈王(慧忠北里店)、麒麟家、车吧、肯德基(工体店)、入迷、荷塘月色(工人体育场店)、小南国(三里屯店)、靓健回转食尚自助火锅、辣婆婆(大屯店)、黔之牛牛肉米粉
银行：花旗银行、民生银行奥运村支行、深发展银行亚运村支行、中信银行奥运村支行、农行洛克时代分理处、招商银行(慧忠北里支行)、北京银行亚运村支行、农行安立花园储蓄所、中行兰华国际支行、渣打银行(洛克时代支行)
酒店：凯富国际酒店、北京中奥马哥孛罗大酒店、北京中国旅行社总社(亚运村门市部)、福州百利康医疗器械有限公司北京分公司、北京中奥华美达酒店、长沙宾馆、马哥孛罗大酒店、张一元茶庄亚运村分店、北京鸿鹏伟业装饰工程有限公司、北京加士活国际酒店管理有限公司
餐饮：久久丫鸭颈王(慧忠北里店)、麒麟家、车吧、肯德基(工体店)、入迷、荷塘月色(工人体育场店)、小南国(三里屯店)、靓健回转食尚自助火锅、辣婆婆(大屯店)、黔之牛牛肉米粉
小区介绍
- 项目介绍 本案位于亚奥核心板块，是目前最靠近奥运村的新建在售写字楼类型物业。地处亚运村内最繁华的安立路与大屯路交界处的西南角，东与5A级写字楼 “兰华国际”和“中国石化工程建设公司”相对，北与高档公寓“安立花园”及大型社区“天创世缘”相对，沿安立路向南1000米是5A级写字楼“远大中心”、 准5星级酒店“名人酒店”及亚运村；沿大屯路向西500米即为奥运村。因此它既坐享本区域最成熟的地段，同时又抢占了未来奥运板块世界级社区的发展先机。本案在设计规划上属于公寓立项的标准写字楼规划，拥有70年的产权。完全具备了高档写字楼的形象及所有功能，同时又比一般写字楼多20年产权及7成20年的银行按揭优势。这点在本案所处区域内相同规划产品中具有明显的稀缺性。本案的外立面设计充分体现了“澄净”、“硬朗”的现代风格，它的块面和折面的处理充满了男性的表现欲，高调而内敛的精神取向，确立了本案在区域内的独特主导形象，与对面的兰华国际相得益彰，代表了现代写字楼设计的潮流。值得一提的是，本案的主入大堂，挑空13米以上，为同类产品罕见。充分满足了一个企业在社会中的形象需求。本案为框架剪力墙结构，最小单位为120平米，标准层除电梯间核心筒外无任何墙体，具备了自由分割和组合的条件。使产品具有更强的灵活性和适应性，方便企业主对办公空间的充分利用和未来发展的需求。为了更大的满足灵活办公的需要，本案设计了部分LOFT结构，层高高达6.6米，企业主可以利用层高的变化，使内部空间更为丰富有趣，强调个性化的办公空间，也可以分为两个独立层面，产生两个独立的办公空间，可分层出入，灵活使用，投资、自用兼得，提高商务效率。本案在主材及配置上充分强调了功能及形式的高度统一的设计思想，在外立面采用了LOW－e 玻璃幕墙设计，最大化的强调了现代办公对采光和景观的需求，由于LOW－e玻璃的作用，与普通玻璃幕墙相比，确保了办公空间的环保和降能，使企业主获得一个理想办公形象和理想的办公环境，同时，又降低了商务成本。除此之外，在写字楼中的另一大主要配置——空调系统，本案为企业主以同样的思想选择了水环热泵空调系统。该系统集成了传统中央空调系统和户式空调的主要优点，既具有中央空调合理利用能源，设备能效系数高，可靠的优点。又具有户式空调调节灵活、方便、独立使用等优点。各分户可独立实现制冷或制热。可实现分户计量， 便于小业主进行温度及模式调节，可自由支配使用时间， 更节能。尤其与一般写字楼相比，更具有支持24小时办公的优势，是目前高科技、新型的产品。这一设计思想是充分围绕着发展中企业的需求，是成长企业现代办公形式的商务典范。本案配置了强大的商务功能，除一般写字楼具备的员工餐厅、商务中心之外，更配置了多媒体中心，其中包含了2个高标准的10人会议室，和1个高标准的20人会议室，以及1个可广泛用于演讲、报告、聚会的多功能厅；上述单元可分可合，并具备上网及多媒体演示功能，设计现代而高雅。这一系列的商务配置针对成长中企业对办公面积高效利用的需求，使他的自有办公环境可充分用于员工办公，利用社会资源共享的模式，使他的办公面积有效的得以延伸，免除自设高档会议室的购置、装修、维护等直接商务成本。同时，参照5A级写字楼的设计标准，将卫生间设于公共通道，一方面使办公面积得到了最充分利用，另一方面也免去了业主的日常维护的麻烦和商务成本的增加。上述种种，充分体现了发展商对现代办公的理解，和对发展中企业的用心之处。
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