基本信息
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小区名称：
天鹅湾大复式
小区别名：
天鹅湾
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
117897元/㎡
咨询成交价
小区地址：
朝阳区朝阳北路与朝阳路之间，黄杉木店路东侧
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
2146户
占地面积：
-
建筑面积：
464600㎡
容积率：
2.77
绿化率：
30%
开发公司：
北京博成房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
物业顾问：(第一太平洋戴维斯)物业：北京城启天鹅湾物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
学校：星河实验学校、甘露园小学等 、史家胡同小学、天鹅湾中学（在建）、同仁中学、北京17中购物：大悦城购物中心、尚街购物中心、易初莲花、潮青汇、家乐福、华堂商场 医院：民航医院、社区诊所、中西药店。银行：建行、工行、华夏、邮政、24小时取款机。餐饮：上岛咖啡、润江南、面韵面、锦尚艺术餐厅、博城雅居酒楼、眉州东坡、山城辣妹子、京城码头、小区周边各种小饭店。其他：一汽大众4S店、小区会所、近地铁6号线青年路站，步行仅五分钟
小区介绍
- 项目介绍 空间不只是空间,它所承载的是一座城市的居住文化,一个阶层的生活价值观,甚至是一个时代身份的标识。 天鹅湾四类活性空间产品，舒阔平展、奢适复式、高厅平层、风华三叠，无一不是呕心之作，更是北京乃至建筑界的开山之作，此外天鹅湾更根据空间的面积差异衍展成多种不同户型，以满足不同置业者的需求。 在空间的变化之外，天鹅湾的所有户型均强调大开间、短进深的格局规划，确保居住的享受性与舒适度。户内均以面积宽大的起居厅为中心，设置主卧、次卧、客卧、观景、厨卫等功能空间。力争达成科学的家居动线及超高使用率。以超高层高辅以通透的设计手法，南北通风效果极佳。户型设计中将主要的居住空间置于套型南侧采光面，北侧主要布置厨卫等餐储功能空间，让那些曾经被禁锢或自我禁锢的人们，不动声色间点燃了这个城市少有的激情。 天鹅湾项目一贯秉持的就是活性空间的设计理念，四期更是以5.8米挑空和180%的得房率，为设计师提供了极大的创作欲望与施展空间。华人室内设计名匠麦国强先生充分发挥多年来积累的设计经验，结合国际先进的设计风尚，以后Art-Deco手法来诠释“立方•宫”的设计理念。 后Art-Deco，即继承Art-Deco风格的新设计思潮，在保留几何元素运用、色彩运用、注重物料材质与细节追求的基础之上，更强调现代造型设计与功能的双重性，注重居住环境的人文价值与居住者的居住体验。多年的酒店、会所设计经验已让麦国强对后Art-Deco风格的运用达到得心应手的地步，天鹅湾四期无论是大堂、平层、复式等整体的视觉感，还是卧室、餐厅、功能区、衣帽间甚至是信报箱等细节之处无不表露出后Art-Deco的设计痕迹。 开发商也好，设计师也好，最终服务的核心还是业主，所以开发商与设计师通过活性空间所要传达的就是对居住的理解、对居住者的尊重。天鹅湾四期的后Art-Deco设计追求单纯的感官与体验，将装饰与功能有机结合。 二进式玄关大堂，巧妙拉伸厅堂空间，装饰上利用相同的元素的不断重复，形成酒店大堂的气度，麦国强先前的酒店经验得到很好的体现。复式大宅在空间设计上体现豪门风范，超高挑空和180%的得房率既传达出磅礴气势，又留给业主个性化的创意居住空间，体现了不输于别墅的大气风格；一层注重开放性，主要作为主人社交的场所，设计有休闲、聚会等空间，满足社交需求的同时还丰富了居住环境；二层则注重私密性，设计有步入式衣帽间、书房、健身房等，充分保证主人的家庭生活，麦国强还特别强调二层在细节处理上力求达到促进家人情感交流与凝聚的效果。 此外在餐厅、八角窗、多功能区等空间的设计上，麦国强运用灯光、镜面、特殊材料如贝壳等元素营造出精致淡雅的空间感与视觉感，充分演绎功能性与装饰感的双重性，对于空间细节的处理无懈可击，体现了天鹅湾四期“立方•宫”内敛尊贵的豪宅品质。 和做西服一样，面料不同感觉也会不同，不是说精装修就一定要用最贵的，但绝对是用最合适的，以表达出居住者的生活品质。天鹅湾四期的精装效果一定不会是大众理解的金碧辉煌，但绝对是高端精英人群眼中的惊艳之笔。
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所属小区
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