基本信息
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楼盘名称：
和光瑞府
楼盘别名：
和瑞嘉苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
62000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
顺义后沙峪中粮祥云小镇南侧
售楼处地址：
北京新国展和光瑞府营销中心（祥云小镇南）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
41栋
规划户数：
1790户
占地面积：
105100㎡
建筑面积：
262900㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
北京顺和润致置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1、新国展区域整体发展趋势向好2、与祥云小镇一街之隔，坐享繁华商业配套3、三横四纵成熟交通枢纽，出行畅达4、全明户型，三面宽阔境，户型舒适度高5、华润、保利双央企联动，共同打造
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理（北京）有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
配比1:1.2
周边配套：
交通资源：紧邻地铁15号线花梨坎站，三横四纵成熟公路，坐拥空港便利交通。
三横：机场北线高速-京平高速-火沙路。四纵：天北路-京密路-京承高速-机场高速。公交路线：顺62，顺65，顺58路等
商业配套：中粮祥云小镇、 九重汇购物中心、欧陆购物中心、荣祥广场、荣和广场、沃尔玛山姆会员店等成熟商业；火沙路北的骆马湖沿岸有许多高档餐厅，如波尔塔20西班牙餐厅，马六甲传奇，罗兰湖餐厅，悦石，Met Petal遇见花瓣等，休闲生活尽享
医院资源：空港医院、和睦家私立医院、地坛医院
生态资源：温榆河湿地公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园、花博会主题公园、罗马湖
休闲娱乐：天星调良国际马术俱乐部、骑士联盟马术俱乐部、黄港国际高尔夫俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、罗红艺术
楼盘介绍
- 项目介绍 保利华润双央企联袂，保利和光系3.0与华润瑞府作品IP融合，约26万㎡大盘。
- 区位介绍 和光瑞府与祥云小镇一街之隔，坐拥三横四纵成熟交通枢纽，享国际化商业配套。
- 规划设计 和光瑞府分东西两个地块，主打改善型产品，共41栋楼，其中住宅34栋，容积率2.5，均是11层与15层的小高层，层高均为3米，楼间距均约55米。入园门庭以现代艺术美学设计简洁明朗 、气势恢宏，主入口人车分流 、刷卡入园，以酒店化归家管理充分保障社区的高端居住品质。
- 景观特色 沉浸式九境森居园林，以“双轴双环”的园林规制构筑“出则繁华，入则宁静”的微度假森居生活体验。东区樱花大道、西区紫薇大道、全龄活动社区，不出小区就可以感受到在园林中漫步享受惬意悠然。
- 项目优势 和光瑞府邻近祥云小镇，集购物、餐饮、娱乐于一体；西侧还预留了大面积生态湿地等，生活配套丰富。
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