基本信息
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楼盘名称：
观承别墅八峰
楼盘别名：
观承顺园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
85005元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
京承高速8出口路东
售楼处地址：
京承高速8号出口路东
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
49栋
规划户数：
293
占地面积：
189800㎡
建筑面积：
170568㎡
容积率：
0.9
绿化率：
30%
建筑类型：
合院
主力户型：
合院(1)
开发公司：
北京万科东方置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京万科物业服务有限公司
物业费：
8.82元/㎡/月
车位数：
1:2
周边配套：
交通：路网：三横四纵一轨道，立体交通路网，三横：机场高速、京平高速、五环路，四纵：京承高速、京密路、高白路、机场高速，一轨道：地铁M17号线（建设中）
楼盘介绍
- 项目介绍 观承别墅八峰项目秉承传统合院布局规制，依循“中式院落建筑”理念，缔造中国合院产品。以“王者必居天下之中”的礼序，傲立于观承别墅中央主轴之位；一栋一千平，8栋。
- 区位介绍 遵从严苛的择址观，地处三大复合增长区，东侧承接中央别墅区的高端生活配套，西侧紧邻未来科学城的高智产业，南侧享有望京商务区。不但享受城市增长极的发展力量，更具有城市别墅的自然资源、交通、高端配套等属性，成为新北京少有的复合型别墅区。
- 规划设计 园林上，以承德避暑山庄72景为蓝图，因地制宜地融为八景，营造了青枫居、知鱼居、嘉树轩、清晖居、松鹤居、玉琴轩、清樾居、颐志堂八栋盛境。院落上，传承中国家族前庭后院的礼序，约100平的入户庭院，约50多平的下沉庭院，约60平的阳光露台，每一个空间都与自然和谐共生。尺度上，面积约23米超大面宽、四大尊崇套房、方正开阔的户型尽显中国达贤襟怀四海的心胸。
- 景观特色 墅区内拥有约5万平米观承滨河公园、约3万平米鹿鸣公园、约3.14万平方公里滨水森林公园，占据着温榆河上游板块，是生态涵养带的开端。
- 项目优势 项目择址中央别墅区，西侧约2公里——未来科学城，近24家央企入驻，同时联动望京商务区繁华生活配套、重点产业集群。
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