基本信息
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楼盘名称：
奥森ONE
楼盘别名：
棠瑾家园
区域商圈：
昌平
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京昌平霍营中东路北侧100米
售楼处地址：
北京市海淀区西小口地铁站B口（临时售楼处地址）
建筑规划
交房时间：
2023-07-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
2263户
占地面积：
72822㎡
建筑面积：
203902㎡
容积率：
2.8
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
北京怡城置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
北京首开万科物业服务有限公司
物业费：
4.85元/㎡/月
车位数：
2715个
周边配套：
交通：北五环外3.7KM，距离建材城东站800米左右（预计2022年底试运营）临近林翠路1KM，距离京藏高速4KM ，距离立汤路2.5KM。
商业：新都生活广场，悦贸购物中心，龙德广场，翠微百货，盒马鲜生，以及距离项目1.2km有华润打造的万象汇（预计2023年4月投入使用）等。
医疗：清华长庚医院，昌平中西医结合医院（三甲），积水潭回龙观分院，京都儿童医院，北医三院第二门诊部，航空总医院。
悠闲娱乐：清河高尔夫，洪湖高尔夫、北湖国际高尔夫。
楼盘介绍
- 项目介绍 奥森ONE是由北京建工、住总、首开联袂打造的全新人居作品。项目位于亚奥版块，南边紧临东小口森林公园，东边是太平郊野公园，再往南是奥林匹克森林公园，生态环境优越。邻奥森商圈、中关村商圈等商圈，全龄资源，及周边数家三甲医院护航健康，享醇熟生活配套。
- 区位介绍 奥森ONE位于亚奥版块，距离奥森约2公里，拥地铁13号B线(规划中)、5 号线、8 号线三线轨道交通，便捷通达全城，邻奥森商圈、中关村商圈等商圈，全龄资源，及周边数家三甲医院护航健康，享醇熟生活配套。
- 规划设计 奥森ONE占地7.7万平，建面20.7万平。东北角位置，3号楼至4号楼之间设计下沉式商业，共有3880㎡。采用人车分流设计，有南、北、东三个出入口，主出入口在东侧。楼座呈S形排布，绿化率30%，容积率2.8，大部分楼间距在70-80米之间。
- 景观特色 奥森ONE涵盖仪式入口区、慢跑系统、邻里花园等六大艺术主题沉浸式花园，以及700米环氧跑道，串联起生活中的多重艺趣。
- 项目优势 奥森ONE是集公园地产、科技板块 、价格倒挂、品牌开发利用为一体的奥森北全新人居作品，精装住宅社区。
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