新语华庭问答

新语华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新语华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新语华庭之前一定要先看五证是否齐全。

新语华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新语华庭很方便。除此之外，新语华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。新语华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新语华庭暂无明显缺点。新语华庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且新语华庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新语华庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新语华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新语华庭多层的公摊为5%-10%，新语华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新语华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新语华庭房子的情况来算一下。

了解新语华庭的具体在售房源，请拨打4007638577 转 089055免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。新语华庭的售楼处地址是滨州市新立河西路以西黄河十六路以北。

新语华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新语华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新语华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新语华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新语华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新语华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新语华庭房地产权证，新语华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新语华庭房子还是不属于买房者所有。

购买新语华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新语华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新语华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新语华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新语华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新语华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新语华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新语华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新语华庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新语华庭也拥有专业的物业管理团队，负责新语华庭居住环境的卫生与安全。因此，在新语华庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。