中盛国府问答

中盛国府为什么贵，中盛国府是由实力开发商山东滨州中盛国呈置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于滨州滨城区黄河十四路与渤海二十一路交汇处，交通便利。物业公司滨州家乐园物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达37.0%，绿色环保，环境优雅。

中盛国府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中盛国府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中盛国府之前一定要先看五证是否齐全。

中盛国府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中盛国府多层的公摊为5%-10%，中盛国府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中盛国府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中盛国府房子的情况来算一下。

中盛国府位于滨州滨城区黄河十四路与渤海二十一路交汇处，是多层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中盛国府现在均价约为6600元/平米，开发商是山东滨州中盛国呈置业有限公司，位于滨州滨城区黄河十四路与渤海二十一路交汇处。中盛国府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中盛国府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中盛国府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中盛国府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中盛国府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中盛国府开发商的实力，1要了解中盛国府开发商和项目土地情况；2、要看中盛国府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中盛国府开发商以往的业绩；4、中盛国府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中盛国府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中盛国府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中盛国府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中盛国府本身设计遵照“以人为本”的理念，让中盛国府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中盛国府不容易贬值。

中盛国府总规划面积为186666.0平米，建筑面积为350000.0平米，共建设1栋，户数约有1700户，容积率为1.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

中盛国府位于黄河十四路与渤海二十一路交汇处，地理位置好，楼盘朝向为南，建筑面积为350000.0平米，楼盘面积大，绿化率达37.0%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，中盛国府有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。