聚龙花园商铺问答

聚龙花园商铺位于黄河十二路渤海二十一路，目前均价为8000元/平米，售楼处地址是黄河十二路渤海二十一路，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 089037免费咨询。

聚龙花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚龙花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚龙花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。

聚龙花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚龙花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚龙花园商铺房地产权证，聚龙花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚龙花园商铺房子还是不属于买房者所有。

聚龙花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照聚龙花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照聚龙花园商铺建筑面积来算的。聚龙花园商铺商品住房在销售时，购房者与聚龙花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按聚龙花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

聚龙花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚龙花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚龙花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

聚龙花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚龙花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚龙花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚龙花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

聚龙花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。聚龙花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以聚龙花园商铺买来自住是非常值得的。并且聚龙花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

聚龙花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且聚龙花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买聚龙花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

聚龙花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对聚龙花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对聚龙花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在聚龙花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

聚龙花园商铺处于黄河十二路渤海二十一路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前聚龙花园商铺为8000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。