官书院问答

官书院的位置在滨城区渤海二路和渤海三路之间，黄河十六路以南，最新房价约为7500元/平米。属于砖楼类型的建筑。规划面积87963.77平米、建筑面积86939.3平米、容积率1.1、绿化率45.0%。在同类型楼盘中，官书院属于性价比比较高的一类。

官书院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、官书院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买官书院之前一定要先看五证是否齐全。

购买官书院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买官书院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购官书院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与官书院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明官书院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

官书院位于滨城区渤海二路和渤海三路之间，黄河十六路以南，绿化率为45.0%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。官书院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

官书院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官书院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官书院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官书院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官书院占地面积大，空间大，并且官书院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且官书院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏官书院的居住环境的。

官书院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对官书院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对官书院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在官书院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先官书院的位置在滨城区渤海二路和渤海三路之间，黄河十六路以南，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，官书院的容积率为1.1，绿化率高达45.0%，车位数拥有独立车库，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

官书院占据在滨城区渤海二路和渤海三路之间，黄河十六路以南，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道官书院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

官书院位置处在滨城区渤海二路和渤海三路之间，黄河十六路以南，为砖楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是7500元/平米，想买房的话，可致电咨询。