松鹤湖花苑问答

滨州松鹤湖花苑是否限购，得看滨州是否出具了相关限购政策。如果滨州没有相关限购政策，购买松鹤湖花苑不会受到限制。如果滨州有限购令，则购买松鹤湖花苑需要按照滨州限购令的相关规定进行购买。

松鹤湖花苑位于黄河七八路之间，渤海十路，关于松鹤湖花苑的租房信息可以过去咨询。另外松鹤湖花苑的销售代理是嘉晖物业，售楼处地址在滨州市黄河七八路与渤海十路交汇处。也可以去松鹤湖花苑售楼处咨询租房信息。

滨州松鹤湖花苑买占地面积62783.0平米，建筑面积77650.0平米，绿化率32.25%，设计环保。松鹤湖花苑的居住环境优美。因此购买松鹤湖花苑的人很多。目前松鹤湖花苑均价为4000元/平米，开盘时间2010-06-01。

松鹤湖花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般松鹤湖花苑多层的公摊为5%-10%，松鹤湖花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，松鹤湖花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买松鹤湖花苑房子的情况来算一下。

首先，松鹤湖花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：松鹤湖花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于松鹤湖花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看松鹤湖花苑回款速度的要求。基本上来说，松鹤湖花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

松鹤湖花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的松鹤湖花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的松鹤湖花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买松鹤湖花苑房屋条件包含：1、借款人要有松鹤湖花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买松鹤湖花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买松鹤湖花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

松鹤湖花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。松鹤湖花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。松鹤湖花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。松鹤湖花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

松鹤湖花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。松鹤湖花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以松鹤湖花苑买来自住是非常值得的。并且松鹤湖花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

松鹤湖花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响松鹤湖花苑每栋楼直接的采光。因此，整个松鹤湖花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外松鹤湖花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以松鹤湖花苑整体上面通透性都非常好。