锦绣城二期问答

选购锦绣城二期的房子要注意第一，首先看锦绣城二期的地理位置，锦绣城二期的地处位于滨州市黄河十路与渤海十一路交汇处西南角（清怡中学南对面）交通便利。第二，要看锦绣城二期内部布置情况，锦绣城二期规划占地面积142000.0平米，建筑面积142000.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，锦绣城二期是按照高层设计，适宜居住。

要判断锦绣城二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦绣城二期区域自然环境评估；2、锦绣城二期周边生活环境评估；3、锦绣城二期建筑质量评估；4、锦绣城二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦绣城二期室内配套设施、设备评估；6、锦绣城二期物业管理服务质量评估。

锦绣城二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣城二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣城二期房地产权证，锦绣城二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣城二期房子还是不属于买房者所有。

首先，锦绣城二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣城二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣城二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣城二期回款速度的要求。基本上来说，锦绣城二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买锦绣城二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣城二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣城二期房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣城二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣城二期房屋装修及维修费用预算。

锦绣城二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣城二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣城二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦绣城二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦绣城二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦绣城二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦绣城二期不容易贬值。

判断锦绣城二期的劣势，首先看锦绣城二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣城二期的周边治安好不好；最后要看锦绣城二期质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣城二期房屋之前，要对锦绣城二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦绣城二期处于滨州市黄河十路与渤海十一路交汇处西南角（清怡中学南对面），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在锦绣城二期的房价为4100元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 088919咨询。

若想买锦绣城二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过锦绣城二期作为周边为数不多的新盘，目前4100元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买锦绣城二期，可早点购买。