翰庭学苑问答

翰庭学苑位于滨城区渤海五路与黄河八路交汇处,以东第四北门，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 089111电话免费咨询具体情况，售楼处地址是渤海五路与黄河八路交汇处以东,第四北门。

翰庭学苑的优点挺多的，从价格上看翰庭学苑性价比合理，还是很不错的。翰庭学苑周边配套齐全，并且交通便捷。让翰庭学苑的业主居家生活都十分方便。另外，翰庭学苑以人为本的设计理念，也让翰庭学苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

翰庭学苑暂无明显缺点。翰庭学苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且翰庭学苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翰庭学苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翰庭学苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰庭学苑多层的公摊为5%-10%，翰庭学苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰庭学苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰庭学苑房子的情况来算一下。

翰庭学苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外翰庭学苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看翰庭学苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解翰庭学苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 089111免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。翰庭学苑的售楼处地址是渤海五路与黄河八路交汇处以东,第四北门。

购买翰庭学苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰庭学苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰庭学苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰庭学苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰庭学苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰庭学苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翰庭学苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翰庭学苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翰庭学苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翰庭学苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翰庭学苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翰庭学苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翰庭学苑的规划是非常合理的。

翰庭学苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体翰庭学苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翰庭学苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。