海通鹊水蓝庭问答

海通鹊水蓝庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海通鹊水蓝庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海通鹊水蓝庭之前一定要先看五证是否齐全。

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海通鹊水蓝庭户型设计合理，采光好，适合居住。海通鹊水蓝庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海通鹊水蓝庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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海通鹊水蓝庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海通鹊水蓝庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海通鹊水蓝庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海通鹊水蓝庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海通鹊水蓝庭开发商的实力，1要了解海通鹊水蓝庭开发商和项目土地情况；2、要看海通鹊水蓝庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海通鹊水蓝庭开发商以往的业绩；4、海通鹊水蓝庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海通鹊水蓝庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海通鹊水蓝庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，海通鹊水蓝庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海通鹊水蓝庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海通鹊水蓝庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海通鹊水蓝庭回款速度的要求。基本上来说，海通鹊水蓝庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买海通鹊水蓝庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海通鹊水蓝庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海通鹊水蓝庭房子时的各项税费 4、仔细考量海通鹊水蓝庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海通鹊水蓝庭房屋装修及维修费用预算。

海通鹊水蓝庭由滨州市海通地产有限公司滨城分公司打造，有大地产开发商的加持，海通鹊水蓝庭值得信赖，加上海通鹊水蓝庭的物业是由东营海通物业服务有限责任公司滨州分公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，海通鹊水蓝庭未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。