惠众花园问答

惠众花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、惠众花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买惠众花园之前一定要先看五证是否齐全。

惠众花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，惠众花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，惠众花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

惠众花园户型设计合理，采光好，适合居住。惠众花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。惠众花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

惠众花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠众花园多层的公摊为5%-10%，惠众花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠众花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠众花园房子的情况来算一下。

惠众花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外惠众花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看惠众花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

惠众花园是70住宅，位于滨州滨城区滨州市滨城区黄河十六路以北，渤海三路以东，规划户数为751户户，停车位能满足业主的需求，927个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 089095免费咨询。

惠众花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照惠众花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照惠众花园建筑面积来算的。惠众花园商品住房在销售时，购房者与惠众花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按惠众花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

惠众花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的惠众花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的惠众花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

惠众花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．惠众花园房屋所有权证原件；4．网上签约的惠众花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交惠众花园交易结算资金托管凭证原件；6惠众花园契税完税或减免税凭证原件；7．惠众花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

惠众花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体惠众花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，惠众花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。