东方名郡问答

东方名郡的开发商是滨州传媒置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。东方名郡在滨州规划面积16806.0平米，规划户数218户，规划的车位数共243个停车位（地上：47 个 地下：196个），满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

东方名郡的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方名郡周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方名郡是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方名郡不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方名郡周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方名郡的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方名郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方名郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方名郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方名郡建筑面积加倍计算。

东方名郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方名郡多层的公摊为5%-10%，东方名郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方名郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方名郡房子的情况来算一下。

东方名郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方名郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方名郡房地产权证，东方名郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方名郡房子还是不属于买房者所有。

东方名郡的房子出租需要注意：第一，对东方名郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方名郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方名郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方名郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方名郡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方名郡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方名郡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方名郡的环境卫生。所以，东方名郡里面的卫生很干净。

东方名郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方名郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方名郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方名郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方名郡每栋楼直接的采光。因此，整个东方名郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方名郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方名郡整体上面通透性都非常好。