名士花苑问答

名士花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。名士花苑的配套完善，设施齐全，在名士花苑居住是十分安全便捷的。名士花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

名士花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名士花苑多层的公摊为5%-10%，名士花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名士花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名士花苑房子的情况来算一下。

名士花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名士花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看名士花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解名士花苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 089071免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。名士花苑的售楼处地址是滨州市高新区高十路与安康路交叉口。

判断名士花苑开发商的实力，1要了解名士花苑开发商和项目土地情况；2、要看名士花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名士花苑开发商以往的业绩；4、名士花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名士花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名士花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名士花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名士花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名士花苑建筑面积来算的。名士花苑商品住房在销售时，购房者与名士花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名士花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买名士花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名士花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名士花苑房子时的各项税费 4、仔细考量名士花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名士花苑房屋装修及维修费用预算。

名士花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名士花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名士花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名士花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名士花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此名士花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，名士花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个名士花苑的环境卫生。所以，名士花苑里面的卫生很干净。

名士花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。名士花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让名士花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。