月亮湖佳苑问答

月亮湖佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、月亮湖佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买月亮湖佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

月亮湖佳苑的房子很购买来自住。因为月亮湖佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。月亮湖佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此月亮湖佳苑购买来是很适合自住的。

月亮湖佳苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，月亮湖佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此月亮湖佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有月亮湖佳苑的物业快速协调。

了解月亮湖佳苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 097425免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。月亮湖佳苑的售楼处地址是百里杜鹃大道德溪大桥往东200米处。

月亮湖佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照月亮湖佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照月亮湖佳苑建筑面积来算的。月亮湖佳苑商品住房在销售时，购房者与月亮湖佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按月亮湖佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

月亮湖佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的月亮湖佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的月亮湖佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

月亮湖佳苑二手房交易注意事项有1、进行月亮湖佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订月亮湖佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明月亮湖佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买月亮湖佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

月亮湖佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。月亮湖佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。月亮湖佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。月亮湖佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

月亮湖佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且月亮湖佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外月亮湖佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以月亮湖佳苑的规划是非常合理的。

月亮湖佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对月亮湖佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对月亮湖佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在月亮湖佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。