海信一品问答

海信一品的房子很购买来自住。因为海信一品不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海信一品周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海信一品购买来是很适合自住的。

海信一品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海信一品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海信一品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海信一品建筑面积加倍计算。

海信一品是70综合体,住宅，位于德溪新区1号路，规划户数为1044户户，停车位能满足业主的需求，地下：1560个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 097357免费咨询。

海信一品房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海信一品房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海信一品房地产权证，海信一品买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海信一品房子还是不属于买房者所有。

海信一品的房子出租需要注意：第一，对海信一品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海信一品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海信一品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海信一品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海信一品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海信一品房屋所有权证原件；4．网上签约的海信一品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海信一品交易结算资金托管凭证原件；6海信一品契税完税或减免税凭证原件；7．海信一品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海信一品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海信一品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海信一品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海信一品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海信一品地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海信一品周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海信一品地处位置是非常好的。

海信一品的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海信一品的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海信一品设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海信一品目前5500元/平米，建筑形式是塔楼,板塔结合，物业类型是综合体,住宅，位置在德溪新区1号路，对于刚需房客来说，海信一品还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。