海博名邸问答

海博名邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海博名邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海博名邸之前一定要先看五证是否齐全。

海博名邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海博名邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海博名邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海博名邸建筑面积加倍计算。

海博名邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海博名邸多层的公摊为5%-10%，海博名邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海博名邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海博名邸房子的情况来算一下。

海博名邸是70住宅，位于毕节黔西市阳关大道，规划户数为937户户，停车位能满足业主的需求，1037个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 097321免费咨询。

海博名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海博名邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海博名邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海博名邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海博名邸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海博名邸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海博名邸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海博名邸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海博名邸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海博名邸地处位置是非常好的。

海博名邸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海博名邸也拥有专业的物业管理团队，负责海博名邸居住环境的卫生与安全。因此，在海博名邸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海博名邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海博名邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海博名邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海博名邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海博名邸是板楼,板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在海博名邸也已开盘，真的想买房，可以到毕节黔西市阳关大道看看。