金水岸商铺问答

金水岸商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金水岸商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金水岸商铺之前一定要先看五证是否齐全。

金水岸商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金水岸商铺多层的公摊为5%-10%，金水岸商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金水岸商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金水岸商铺房子的情况来算一下。

金水岸商铺是40商业-商铺，位于毕节公园路中段，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 097257免费咨询。

了解金水岸商铺的具体在售房源，请拨打4007638577 转 097257免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金水岸商铺的售楼处地址是毕节公园路中段。

金水岸商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金水岸商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金水岸商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金水岸商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金水岸商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金水岸商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金水岸商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金水岸商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金水岸商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金水岸商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金水岸商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金水岸商铺建筑面积来算的。金水岸商铺商品住房在销售时，购房者与金水岸商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金水岸商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金水岸商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金水岸商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金水岸商铺买来自住是非常值得的。并且金水岸商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金水岸商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金水岸商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金水岸商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金水岸商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金水岸商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金水岸商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金水岸商铺的规划是非常合理的。