梧桐凤凰城问答

梧桐凤凰城的位置在毕节市双山新区职教城（工校旁），最新房价约为4900元/平米。属于板楼 板塔结合 高层类型的建筑。规划面积250000.0平米、建筑面积200000.0平米、容积率5.0、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，梧桐凤凰城属于性价比比较高的一类。

梧桐凤凰城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、梧桐凤凰城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买梧桐凤凰城之前一定要先看五证是否齐全。

购买梧桐凤凰城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买梧桐凤凰城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购梧桐凤凰城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与梧桐凤凰城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明梧桐凤凰城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

梧桐凤凰城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梧桐凤凰城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梧桐凤凰城建筑面积来算的。梧桐凤凰城商品住房在销售时，购房者与梧桐凤凰城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梧桐凤凰城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梧桐凤凰城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梧桐凤凰城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梧桐凤凰城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梧桐凤凰城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断梧桐凤凰城的劣势，首先看梧桐凤凰城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看梧桐凤凰城的周边治安好不好；最后要看梧桐凤凰城质量是否有问题等。所以建议在选购梧桐凤凰城房屋之前，要对梧桐凤凰城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

梧桐凤凰城的房屋需求量大，所以梧桐凤凰城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去梧桐凤凰城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询梧桐凤凰城的房源信息。

梧桐凤凰城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响梧桐凤凰城每栋楼直接的采光。因此，整个梧桐凤凰城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外梧桐凤凰城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以梧桐凤凰城整体上面通透性都非常好。

梧桐凤凰城的交房形式是毛坯，最新均价为4900元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到毕节市双山新区职教城（工校旁）一探究竟。

梧桐凤凰城处于毕节市双山新区职教城（工校旁），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前梧桐凤凰城为4900元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。