碧海龙苑二期问答

碧海龙苑二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧海龙苑二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧海龙苑二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧海龙苑二期建筑面积加倍计算。

碧海龙苑二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧海龙苑二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧海龙苑二期房地产权证，碧海龙苑二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧海龙苑二期房子还是不属于买房者所有。

碧海龙苑二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧海龙苑二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧海龙苑二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧海龙苑二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断碧海龙苑二期的劣势，首先看碧海龙苑二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看碧海龙苑二期的周边治安好不好；最后要看碧海龙苑二期质量是否有问题等。所以建议在选购碧海龙苑二期房屋之前，要对碧海龙苑二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

碧海龙苑二期是由贵州泰然房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于花牌坊路口往碧海大道方向200米，碧海龙苑二期产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在碧海龙苑二期的单价是5800元/平米，规划户数有983户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

碧海龙苑二期的位置在花牌坊路口往碧海大道方向200米，噪音不大，碧海龙苑二期是塔楼,高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达31.0%，容积率有4.0，总体而言，环境舒适宜人。

一般楼盘很少会提前交房，不过碧海龙苑二期开发商给出的交房时间为2016-12-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 097209了解，或者亲自到毕节市花牌坊路口往碧海大道方向200米看看

碧海龙苑二期位于花牌坊路口往碧海大道方向200米，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，碧海龙苑二期现在的价格为5800元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

碧海龙苑二期总开发1栋，总规划户数约983户，碧海龙苑二期的整体进程是简欧风格的建筑特色，年底之前工程到装换层(2016-08-26)，所以预计在开盘时间为2018-07-10，交房时间为2016-12-01。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

碧海龙苑二期的开盘时间为2018-07-10，有兴趣可以留意碧海龙苑二期的最新动态，当前碧海龙苑二期的房价为5800元/平米，是性价比比较高的一个项目，碧海龙苑二期的地址在花牌坊路口往碧海大道方向200米，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。