华厦馨苑问答

华厦馨苑房子值不值得买，首先要看华厦馨苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，华厦馨苑位于明山区本溪市明山区文化路17路酿造厂站点上行60米。再查看华厦馨苑绿化率31.5%是否达到自己的要求。最后还要关注华厦馨苑的未来发展空间怎么样。

华厦馨苑是70住宅，规划有550户户，容积率为2.71，绿化率为31.5%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

华厦馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华厦馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华厦馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

华厦馨苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华厦馨苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华厦馨苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华厦馨苑暂无明显缺点。华厦馨苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且华厦馨苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华厦馨苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去华厦馨苑看房，首先可以通过拨打华厦馨苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去华厦馨苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询华厦馨苑代理销售人员咨询。

要判断华厦馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华厦馨苑区域自然环境评估；2、华厦馨苑周边生活环境评估；3、华厦馨苑建筑质量评估；4、华厦馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华厦馨苑室内配套设施、设备评估；6、华厦馨苑物业管理服务质量评估。

华厦馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华厦馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华厦馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华厦馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华厦馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华厦馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华厦馨苑建筑面积来算的。华厦馨苑商品住房在销售时，购房者与华厦馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华厦馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华厦馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华厦馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的华厦馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华厦馨苑交易结算资金托管凭证原件；6华厦馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．华厦馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。